Минфин оценивает: Бецалель Смотрич выступит против субсидирования ипотеки

Источники в министерстве финансов полагают, что министр финансов Бецалель Смотрич выступит против предложения премьер-министра по субсидированию ипотеки, хотя сам он пока воздерживается от публичных заявлений по этому вопросу. Несмотря на планы утвердить инициативу в воскресенье, обсуждение в министерской комиссии по вопросам законодательства было отложено в последний момент. По оценкам экспертов, причиной задержки стало отсутствие консенсуса вокруг программы, стоимость которой оценивается в сумму от 5,5 до 10 миллиардов шекелей на пять лет при отсутствии четкого бюджетного источника.

Предложение предполагает механизм ежемесячных грантов для заемщиков, оформивших кредиты на покупку единственного жилья до конца 2022 года. Право на помощь ограничено объектами, стоимость которых на момент приобретения не превышала двойную среднюю цену квартиры того периода, при условии, что кредит еще не был полностью погашен. Программа призвана облегчить финансовое бремя домохозяйств на фоне резкого роста ежемесячных платежей из-за повышения процентных ставок.

Размер гранта будет рассчитываться как разница между первым ежемесячным платежом и текущим. Выплата будет привязана к индексу и покроет до 75% роста платежей, при этом итоговая ставка будет зависеть от стоимости квартиры относительно средней рыночной цены на момент взятия кредита.

Согласно механизму, максимальную помощь получат заемщики, купившие квартиру по цене, не превышающей среднюю. Для более дорогих объектов сумма субсидии будет линейно сокращаться до нуля при достижении стоимости, вдвое превышающей среднюю рыночную цену.

«Беспрецедентное вмешательство в рынок»

Против инициативы выступают все профессиональные эшелоны правительства. Главный экономист Шмуэль Абрамзон на этой неделе предупредил комиссию, что данное предложение может подорвать доверие к экономической политике правительства, привести к росту премии за риск Израиля, удорожанию государственного долга и повышению стоимости привлечения капитала для делового сектора. Абрамзон подчеркнул, что мера предлагается вскоре после утверждения бюджета, в котором целевой показатель дефицита уже был увеличен из-за войны.

«Нарушение бюджетных рамок или перенаправление средств в пользу субсидирования определенной группы, не способствующее военным усилиям, стабильности экономики или росту, станет ударом по доверию к правительству, — заявил Абрамзон. — Это происходит в момент, когда экономика нуждается в надежном и однозначном сигнале о фискальной ответственности».

Главный экономист также отметил, что инициатива противоречит усилиям по снижению цен на жилье, так как субсидирование платежей снизит стимул к продаже квартир. По его словам, вмешательство задним числом в частные кредитные договоры является беспрецедентным шагом, который может привести к чрезмерной закредитованности домохозяйств.

Позиция Абрамзона совпадает с мнением Банка Израиля, согласно которому у льготы нет экономического обоснования, так как она направлена на поддержку владельцев активов, которые финансово более устойчивы, чем те, кто не может позволить себе покупку жилья даже с помощью внешнего финансирования.

Кроме того, Абрамзон подчеркнул, что предложение представляет собой вмешательство в процентную политику Банка Израиля. «Подобные действия могут нанести ущерб репутации центрального банка как независимого органа, что негативно скажется на восприятии рисков в отношении Государства Израиль и израильских компаний», — добавил он.

Как уже упоминалось, в отличие от профессиональных специалистов, министр финансов Бецалель Смотрич до сих пор воздерживался от публичной критики, однако ожидается, что он выступит против данного шага.