Цены на квартиры: рост или падение — зависит от того, кого спросить
Оценщики недвижимости и ЦСБ фиксируют рост цен, тогда как Министерство финансов предупреждает о рисках краха строительных компаний. Какие застройщики находятся в зоне риска и что происходит на рынке недвижимости? | Новости недели
Что происходило на этой неделе в сфере недвижимости? В центре внимания вновь оказались льготы по финансированию от подрядчиков. На этот раз поводом стал отчет Министерства финансов, в котором говорится об отмене сделок и даются предупреждения относительно будущего. Мы проанализировали, какие компании действительно находятся в зоне риска: это мелкие, закредитованные фирмы. Именно там рынок сталкивается с серьезными проблемами. Такие компании раздают квартиры, не получая реальных денег, чем подвергают опасности не только себя, но и своих клиентов.
Вот главные новости недели в сфере недвижимости:
- Покупка элитной квартиры в Тель-Авиве без оплаты подрядчику — и последующее расторжение сделки
Треть покупателей квартир в Беэр-Шеве расторгли договоры, не внеся оплату подрядчику. Новые данные Министерства финансов показывают, что некоторые застройщики, находясь под давлением, идут на неоправданно высокие риски.
- Публичная девелоперская компания продала всего одну квартиру за квартал
Компания «Авив Бния» продала лишь 4 квартиры с начала года и еще три после даты отчета. Эти низкие показатели вновь демонстрируют, что часть строительных компаний находится в сложном положении.
- Районы, где цены на аренду снижаются — более чем на 5% в пиковых значениях
В то время как рост цен на жилье замедляется, особенно в Тель-Авиве, стоимость аренды продолжает расти. Данные «Яд2» показывают районы, где цены, напротив, снижаются.
- Девелоперский гигант продал 8 квартир на свободном рынке и предупреждает о снижении прибыли
Второй квартал для «Кардан Надлан» был слабым. Компания продала одну квартиру в Кирьят-Гате по сравнению с 14 в предыдущем квартале. Рост показателей обеспечили в основном продажи по программе «Квартира со скидкой». В компании отмечают: «Мы были вынуждены платить надбавки субподрядчикам и кадровым агентствам».
- Инвесторы продают квартиры — рынок на пороге потрясений
В июне 2026 года инвесторы приобрели 1392 квартиры — скачок на 64% по сравнению с прошлым годом, когда шла война с Ираном. При этом доля инвесторов на рынке осталась прежней.
- Мелкие подрядчики терпят крах из-за высокой долговой нагрузки и продаж «на бумаге»
Анализ показывает, что подрядчики получают лишь 16% средств из-за продаж «на бумаге». Данные Министерства финансов объясняют, почему сильные компании выживают, а мелкие — терпят крах.
- Оценщик недвижимости: «Цены на квартиры выросли почти на 1%»
Новый обзор Охада Даноса за второй квартал года выявляет восстановление цен: они выросли в 8 из 17 проверенных городов.
- Девелопер продал 111 квартир — 70% с помощью льгот и кредитов от подрядчика
Компания «Алмогим» зафиксировала успешное полугодие. Средняя цена квартиры составила 2,65 миллиона шекелей.
- Рами Леви инвестирует 225 миллионов шекелей в новые проекты
«Рами Леви Надлан» получила разрешения на строительство торговых центров в Рош-ха-Аине и Мишор-Адумим, где также будут возведены жилые башни.
- Отчет девелоперского гиганта раскрывает причину кредитования покупателей
Согласно отчетам за второй квартал, «Афи Капитал» продала 379 квартир в первом полугодии 2026 года. Компании предстоит приложить больше усилий, учитывая, что 712 ее квартир реализуются в рамках программы «Цена для новосела».