Рони Брик, президент Ассоциации строителей: «Я вижу море денег, уходящих вовне»
На конференции Центра недвижимости в Эйлате эксперты обсудили текущий кризис в строительной отрасли и отсутствие единого координационного органа по жилищным вопросам. Участники дискуссии разошлись в оценках рыночной ситуации и эффективности мер правительства.
«Сегодня нет кабинета по жилищным вопросам, и его отсутствие ощущается во всем — от программы "Квартира со скидкой" до рынка аренды жилья. Мы видим разобщенное правительство, и поэтому собрали сегодня на одной сцене высокопоставленных лиц, принимающих решения в сфере недвижимости», — так открыл панельную дискуссию кабинета по жилищным вопросам на конференции Центра недвижимости в Эйлате 2026 Нимрод Буссо, главный редактор Центра недвижимости.
В ходе обсуждения был поднят вопрос об отмене субсидирования процентных ставок по ипотеке. Матан Ягель, заместитель уполномоченного по бюджету в министерстве финансов, пояснил позицию ведомства:
«Мы считаем, что в этом предложении нет никакой экономической логики. В конечном итоге я представляю профессиональную сторону. Когда мы анализируем это с экономической точки зрения, речь идет о предложении, которое помогает маленькой и очень специфической группе в тех случаях, когда государство не должно вмешиваться в рынок, и это носит очень случайный характер. Если кто-то взял кредит на создание бизнеса, ему не компенсируют, а другим компенсируют?»
Особое внимание уделили льготам для резервистов в программе «Цена для новосела» (Мехир ла-миштакен). Йехуда Моргенштерн, генеральный директор министерства строительства и жилищного хозяйства, отметил:
«На последнем совете Земельного управления Израиля (РМИ) министр Хаим Кац представил план, согласно которому каждый солдат-резервист в течение двух лет получит право на квартиру. К сожалению, последовала интерпретация министерства юстиции о том, что лотерею нужно остановить, и на данный момент вопрос находится между юристами. В итоге получается, что мы держим солдат-резервистов в заложниках.»
Рафи Эльмалиах, генеральный директор Управления планирования, отвечая на вопрос о сроках реализации проектов городского обновления, подчеркнул: «В процесс вовлечены местные власти, застройщики и жители. В тех случаях, когда все нацелены на результат, мы не будем теми, кто задерживает процесс».
Рони Брик, президент Ассоциации строителей Израиля, выразил обеспокоенность состоянием отрасли:
«Эта отрасль сильна. Хотя мы находимся в самом масштабном кризисе, который когда-либо переживали с момента основания государства, мы проходили через трудные времена. Сегодня нет ни кабинета, ни чего-либо еще. Даже когда профессиональные ведомства хотят что-то провести, все застревает. Даже если есть строительство, нет инфраструктуры, а если есть инфраструктура, то председатель совета не дает одобрения.»
Обсуждая налог на покупку второй квартиры, Матан Ягель отметил, что снижение налога приведет к росту цен и спроса, что противоречит целям правительства. В свою очередь, Рони Брик возразил, что текущая политика вынуждает инвесторов выводить капитал из страны: «Каждый раз, когда я вижу израильские компании, которые открывают продажи на Кипре или в Румынии, я вижу море денег, уходящих вовне. Мы находимся на замороженном рынке, где общественность "сидит на заборе" из-за атмосферы».
В завершение дискуссии Йехуда Моргенштерн заявил, что правительство продолжит инвестировать более 5 миллиардов шекелей в отрасль недвижимости, рассчитывая на дальнейшее снижение цен. Рони Брик остался скептичен: «В 2027 году возникнет разрыв, и люди побегут покупать квартиры по любой цене».
