Обновление Городов

Правительственное управление по обновлению городов выделило 100 миллионов шекелей на субсидирование проектов в Димоне и Араде. Бюджет направлен на обеспечение экономической целесообразности строительства 760 новых квартир взамен 253 единиц жилья, поврежденных в ходе ракетных обстрелов.

Правительственное управление по обновлению городов объявило о новом этапе субсидирования проектов «пинуй-бинуй» в Ашкелоне. Государство инвестирует значительные средства, чтобы сделать экономически нерентабельные проекты реализуемыми.

Правительство утвердило выделение около 1,5 млрд шекелей на субсидирование нерентабельных проектов городского обновления в Галилее и населенных пунктах линии противостояния. Эти средства призваны стимулировать предпринимателей к реализации программ «пинуй-бинуй» в регионах, где ранее отсутствовала экономическая целесообразность.

Согласно отчету Управления по обновлению городов за 2025 год, объем продаж квартир в проектах обновления жилого фонда в Тель-Авиве упал на 34%, а количество заявок на получение разрешений на строительство сократилось на 20%. Высокие затраты на финансирование и избыток предложения вынуждают девелоперов пересматривать условия сделок или вовсе отказываться от реализации проектов в городе.

Группа «Эльдар» завершила слияние с компанией по обновлению городов «Радко», получив 60% акций объединенной структуры. Стоимость новой компании оценивается в 300 миллионов шекелей.

Окружные суды постановили, что модель «единой компенсации» в проектах обновления городов не всегда является справедливой. Представители отрасли предупреждают, что требование об уравнительных выплатах жильцам может спровоцировать конфликты и затруднить получение банковского сопровождения.

Управление планирования согласовало границы первых комплексов обновления городов в Араде, Димоне и Реховоте, пострадавших в ходе военных действий. Программа реализуется в рамках закона «О восстановлении ущерба от войны путем обновления городов», принятого Кнессетом в марте прошлого года.

Закон о восстановлении зданий вводит ускоренную процедуру планирования для районов, пострадавших от ракетных обстрелов. Жильцам предлагается выбор между денежной компенсацией или участием в проекте «пинуй-бинуй».

В условиях высоких процентных ставок и нестабильности на строительном рынке жильцы, участвующие в проектах обновления городов, нуждаются в надежных гарантиях. Эксперты подчеркивают важность финансового контроля и юридической защиты на всех этапах реализации проекта.

Государственное управление по обновлению городов утвердило 24 новых комплекса в рамках программы «Пинуй-бинуй» (снос и застройка). Проекты предусматривают снос 3448 старых единиц жилья и возведение на их месте 14 540 современных квартир.

Окружная комиссия Хайфы рассмотрит возражения РАМИ против проекта реновации в Нешере. Земельное управление утверждает, что исключение части государственных земель из зоны объединения и разделения нарушает права государства и принципы планирования.

Оборонная реальность изменила подход к проектам обновления городов, превратив их из инструмента повышения стоимости активов в насущную потребность. Ракетные угрозы диктуют необходимость ускорения процессов планирования и сокращения бюрократических процедур.

Недавняя поправка к закону о налогообложении недвижимости дает пожилым владельцам квартир в проектах «Пинуй-Бинуй» больше гибкости. Теперь срок продажи жилья застройщику с налоговыми льготами продлен, что устраняет необходимость совершать сделку на ранних этапах планирования.

Новый закон позволяет владельцам квартир, пострадавших в ходе боевых действий, продавать свои права застройщикам или получать компенсацию по ускоренной процедуре. Инициатива направлена на сокращение бюрократии и оперативное восстановление жилого фонда.