Цена Для Новосела

Девелоперская компания продолжает сохранять темпы продаж на свободном рынке — 225 единиц жилья за полгода, что идентично показателю прошлого года, однако продажи в рамках программы «Квартира со скидкой» упали с 552 квартир в прошлом году до 82 в текущем. Сколько квартир она продала за квартал и каковы прогнозы на будущее?

Квартира в доме, заселенном восемь лет назад, была продана за 2,2 миллиона шекелей. 5-комнатные квартиры в этом проекте продавались в 2016 году в среднем за 910 тысяч шекелей.

Сотни новых квартир вышли на рынок после истечения срока запрета на продажу для победителей программы «Цена для новосела» в районе Глиль-Ям. Предложение выросло более чем в 3 раза, цены на 4-комнатные квартиры снизились, в то время как на рынке аренды зафиксирован резкий рост. Опытный риелтор из этого района расставляет всё по местам.

43 покупателя квартир подали иск на сумму около 1,95 миллиона шекелей после того, как их квартиры в проекте «Цена для новосела» в районе Галиль в Назарете были переданы с задержкой в долгие месяцы.

56 семей, купивших квартиры в иерусалимском проекте «Бустан Арнона», требуют от застройщика 4,2 миллиона шекелей компенсации за просрочку сдачи жилья. Истцы опираются на решение Верховного суда от июля 2025 года, согласно которому подрядчик обязан доказать прямую причинно-следственную связь между военными действиями и конкретной задержкой.

Победители программы «Цена для новосела» всё чаще обращаются в суд из-за срывов сроков передачи жилья. Покупатели требуют компенсации, утверждая, что вынуждены годами платить ипотеку и аренду одновременно, тогда как девелоперы ссылаются на последствия войны «Железные мечи».

Строительная компания «Шаарей Бейт-Шемеш» подала иск против 180 покупателей квартир, обвиняя их в незаконных изменениях фасадов и планировки, которые, по мнению застройщика, превратили жилой комплекс в «трущобы». Жильцы, в свою очередь, связывают этот иск с недавним судебным спором о компенсациях за задержку сдачи объекта.

Государственная программа «Цена для новосела» обошлась налогоплательщикам в 50 миллиардов шекелей, не решив при этом жилищный кризис. Эксперты отмечают, что вместо субсидирования покупок государству следует сосредоточиться на уплотнении застройки в центре страны и развитии рынка долгосрочной аренды.

Налоговое управление подало в Верховный суд апелляцию на решение о возврате сотням строительных компаний сотен миллионов шекелей. Ведомство требует отменить вердикт, признавший участников тендеров «Цена для новосела» подрядчиками, а не покупателями земли.

233 истца, купившие 137 квартир в Мевасерет-Ционе, подали в Окружной суд Иерусалима иск на около 20 млн шекелей к «Орон Надлан». Задержки — от полугода до двух лет.

Сотни семей, победивших в программе «Цена для новосела» в Ашкелоне, столкнулись с задержками сдачи жилья. Покупатели уже три года вынуждены одновременно оплачивать ипотеку и аренду, ожидая завершения проекта «Кохав ха-Негев».

В Джеср-аз-Зарке, рядом с одним из красивейших пляжей Израиля, реализуется один из немногих в арабском секторе проектов государственных программ льготного жилья. Квартиры на свободном рынке в нем продавались более чем за 4 миллиона шекелей, однако большинство жильцов не являются местными жителями.