Экономика

Ассоциация архитекторов Израиля подвела итоги ежегодного конкурса «Знак архитектуры», отметив лучшие проекты в 12 категориях. В этом году эксперты уделили особое внимание урбанистическим решениям, направленным на создание комфортной пешеходной среды и интеграцию зеленых зон.

Компания «Ааура» в первом квартале 2026 года реализовала 163 единицы жилья, что на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На показатели повлияла война с Ираном, из-за которой офисы продаж по всей стране были закрыты в течение полутора месяцев.

Компании «Дониц-Эльад» и «Дан Надлан» объявили о начале переговоров по возможному объединению активов. Этот шаг отражает общую тенденцию на израильском рынке недвижимости, где крупные игроки стремятся к консолидации для повышения финансовой устойчивости в условиях высоких процентных ставок.

Группа «Минерв» приобретет 49% прав в проекте компании «Аншей ха-Ир» в районе Яд-Элиягу, который предусматривает строительство около 420 единиц жилья. Сделка также включает обмен долями в проекте ТАМА 38 на улице Ибн Гвироль.

Инспектор по регистрации недвижимости постановила, что даже несуществующий фактически объект, зарегистрированный в реестре, обладает экономической ценностью из-за привязанных к нему прав на застройку. Владелец «единицы-призрака» в проекте ТМА 38/2 получит компенсацию в размере 1,01 млн шекелей.

Группа недвижимости, специализирующаяся на элитном жилье и гостиничном бизнесе, запускает новую структуру для развития направления лайфстайла и искусства. Генеральным директором компании назначен Мени Коэн, покидающий пост главы «Американ Экспресс Израиль».

В рамках проекта «Между макро и микро» издание Globes анализирует реальные доходы и расходы израильтян. На этот раз герои выпуска — студенты Паз и Зхария Рейслер, которые при доходе в 8 000 шекелей нетто вынуждены отдавать половину суммы за аренду жилья.

Покупатели квартиры по программе ТМА-38 в Ришон-ле-Ционе отсудили у застройщика около 180 тысяч шекелей за строительные дефекты и срыв сроков передачи объекта. Суд также обязал ответчика покрыть судебные издержки в размере 50 тысяч шекелей.

Отели в США, рассчитывавшие на рекордную прибыль от чемпионата мира по футболу, столкнулись с резким падением спроса. Сочетание завышенных цен, политической нестабильности и действий ФИФА привело к тому, что номера остаются пустыми, а болельщики предпочитают бюджетные варианты размещения за пределами городов.

Компания «Рейсдор» опубликовала финансовый отчет за первый квартал 2026 года, согласно которому было реализовано 73 квартиры и 1000 кв. м торговых площадей. Доходы компании за отчетный период достигли 196,6 миллиона шекелей, что на 69% больше показателей аналогичного квартала прошлого года.

Отрасль городского обновления в Израиле переживает глубокие структурные изменения на фоне войны и сложной экономической ситуации. Эксперты и представители власти обсуждают влияние нового закона о восстановлении зданий, проблемы с реализацией проектов и необходимость упрощения бюрократических процедур.

Офаким становится центром притяжения для молодых семей из Беэр-Шевы, предлагая доступное жилье и значительные налоговые льготы. Благодаря развитию района Афикей-Нахаль, жители получают возможность существенно снизить расходы на ипотеку при сохранении высокого уровня жизни.

Министр строительства Хаим Кац анонсировал новую лотерею «Жилье со скидкой», где часть квот выделена резервистам в соответствии с требованиями БАГАЦа. Однако анализ ассоциации «Исраэль Хофшит» показывает, что 30% квартир сосредоточены в ультраортодоксальных городах и проектах, что более чем вдвое превышает долю этого сектора в населении страны.

Вы подписались на проект городского обновления? Прибавка к площади — это лишь малая часть истории. Данное руководство подробно описывает, как инспекторы жильцов влияют на стоимость новой квартиры, техническую спецификацию, расположение и будущие расходы владельцев недвижимости.

Жилой REIT-фонд «Рент Ит» выкупает у компании «Ааура» 52 квартиры в проекте «Ааура Сити» в Хадере за 108,5 миллиона шекелей. Сделка, включающая денежные выплаты и передачу акций, направлена на расширение фонда жилья для долгосрочной аренды.

Долгое время галахические ограничения и сопротивление строительству высотных зданий препятствовали проектам городского обновления в ультраортодоксальных кварталах. Однако рост населения, нехватка жилья и необходимость укрепления зданий вынуждают общины идти на компромиссы, что привело к запуску трех знаковых проектов в Иерусалиме.

Согласно данным Банка Израиля, объем ипотечного кредитования в апреле составил 7,9 млрд шекелей, что на 15% ниже среднего показателя за предыдущие три месяца. При этом сумма просроченных платежей по ипотеке превысила 90 дней и достигла исторического максимума в 4,4 млрд шекелей.

Концепция микро-ливинга превращает компактные квартиры из вынужденного компромисса в дизайнерский продукт премиум-класса. За счет продуманной функциональности и развитой инфраструктуры зданий такие объекты становятся востребованным решением для современного городского образа жизни.

После длительного периода ожидания открылся SEA EDITION с ограниченным количеством юнитов «микро-ливинг» на условиях пресейла. Проект вызвал высокий рыночный интерес, сформировав списки ожидания еще до официального запуска маркетинга.

Национальная комиссия по планированию и застройке приоритетных жилых зон (ВАТМАЛЬ) проводит сегодня «круглый стол» для обсуждения проекта застройки в восточной части Герцлии. План предусматривает возведение почти 3000 единиц жилья, включая объекты для долгосрочной аренды, на участке площадью около 340 дунамов.

Комиссия ВАТМАЛЬ утвердила для депонирования планы метро и парка, дополняющие проект «Кирьят-ха-Маслуль» на территории старого аэропорта Герцлии. Сотни частных землевладельцев должны объединиться в течение трех месяцев, чтобы избежать принудительного раздела имущества и потери до 40% стоимости своих активов.

Общий объем ипотечных кредитов в первом квартале достиг рекордных 36 миллиардов шекелей при уровне просрочек в 0,7%. Несмотря на высокие цены и сложности с собственным капиталом, спрос на покупку жилья остается стабильно высоким, так как аренда перестала быть доступной альтернативой.

Спустя два месяца после расставания с Ноа Аргамани бывший заложник Авинатн Ор объявил о поиске жилья в Тель-Авиве. Он иронично отметил, что после двух лет в плену готов сменить «подземное пространство» на полноценную квартиру.

Продажа недвижимости, еще не зарегистрированной в Табу, требует особого внимания к документации и структуре платежей. В этой статье мы разберем ключевые этапы проверки прав собственности, погашения ипотеки и планирования передачи объекта.

Заемщики получили хорошие новости: Банк Израиля снизил процентную ставку на 0,25% до 3,75%. Эксперты объясняют, как это решение повлияет на ежемесячные платежи по ипотеке и какие именно маршруты кредитования затронет данное изменение.

Сегодня открывается регистрация на программу «Дира бе-анаха», в рамках которой будет разыграно 7 922 квартиры в 19 населенных пунктах. Половина лотов зарезервирована для активных резервистов ЦАХАЛ, однако эксперты призывают участников трезво оценивать риски и долгосрочные обязательства.

Адвокат Офир Коэн Конюк, Гили Фейглин Брандес из компании «Цемах Хамерман» и президент Палаты налоговых консультантов Израиля Ярон Гинди обсуждают влияние налоговых изменений на рынок недвижимости. Эксперты анализируют ожидаемые последствия корректировок в налогообложении отрасли.

Компания «Ротштейн» заключила соглашение об исполнении проекта в Кирьят-Малахи на сумму 650 миллионов шекелей. Проект предусматривает возведение 592 единиц жилья и 6 000 кв. м коммерческих площадей на трех участках.

Спустя год после попадания иранской ракеты в жилой комплекс «Ган ха-Мошавот» в Петах-Тикве, владельцы квартир столкнулись с финансовым кризисом. Из-за статуса «опасного строения» и превращения территории в стройплощадку, жильцы не могут продать жилье по рыночной цене, чтобы погасить ипотеку за новые квартиры, попадая под налоговые санкции.

В рамках лотереи будут разыграны 7 922 квартиры в 19 населенных пунктах, причем 50% жилья зарезервировано для активных резервистов. Согласно решению Верховного суда, лица, не урегулировавшие свой статус в ЦАХАЛ, лишены права на участие в государственных программах субсидирования жилья.

Группа «Минрав» приобретет 49% доли в проекте «Пинуй-Бинуй» на улице Ла-Гвардия у компании «Аншей ха-Ир», инвестировав 32 миллиона шекелей. Взамен «Аншей ха-Ир» получит 49% прав в проекте ТАМА 38 на улице Ибн Гвироль, который продвигает «Минрав».

Компания «Абу Фэмили» под руководством застройщика Цахи Абу выкупила 50 квартир в строящемся комплексе «Рафа Трипл» в иерусалимском районе Ромема. Жилье предназначено для долгосрочной аренды местным жителям.

Эран Ницан, бывший председатель окружной комиссии по планированию и строительству Тель-Авива, присоединяется к группе «Минрав». В новой должности он сосредоточится на развитии бизнеса, поиске деловых возможностей и продвижении проектов в сфере защищенного жилья и энергетики.

Программа развития семи опорных городов севера направлена на предотвращение оттока населения и стимулирование миграции из центра страны. Пакет мер включает субсидирование аренды для резервистов, гранты на покупку жилья и развитие промышленных зон.

Согласно анализу компании «Феникс», среднему домохозяйству в Израиле не хватает около 25% дохода для покупки жилья в текущих условиях. Эксперты отмечают, что одного лишь снижения процентной ставки будет недостаточно для восстановления покупательской активности.

По данным компании Coface BDI, в первые четыре месяца 2026 года в Израиле закрылось более 270 строительных компаний. Ассоциация подрядчиков возлагает ответственность на государство, которое отказывается пересматривать условия контрактов, подписанных до начала войны «Железные мечи».

Арнун Торен, бывший генеральный директор торговых центров «Азриэли» и ключевая фигура в сфере доходной недвижимости Израиля, скончался в возрасте 69 лет. Он посвятил группе «Азриэли» около 30 лет, внеся значительный вклад в развитие крупнейших торговых объектов страны.

Компания «Рам Муграби Ардити», специализирующаяся на проектах городского обновления, подала проспект на биржу для привлечения 87,5 млн шекелей. Облигации будут погашены пятью траншами в срок до июня 2030 года.

Сотни владельцев квартир в Петах-Тикве подали возражения против масштабного плана обновления жилого фонда, утверждая, что проект экономически нецелесообразен. Жильцы опасаются, что из-за низкой рентабельности для застройщиков реализация программы не состоится, а их жилищные условия не улучшатся.

Индекс потребительских цен от ЦСБ зафиксировал рост стоимости жилья на 0,3% в феврале-марте 2026 года. Мы проанализировали актуальные сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке по всей стране.