Экономика

Управление планирования при МВД Израиля отчиталось об итогах 2025 года. Ведомство утвердило планы на 223 тысячи единиц жилья, что почти вдвое превышает установленную правительством цель в 125 тысяч.

Банк «Апоалим» США профинансирует переоборудование офисной башни в Манхэттене в жилой комплекс. Общий объем инвестиций в проект компании «Йеллоустоун» составит 203 миллиона долларов.

Компания «Ротем Шани» подала иск в Окружной суд Тель-Авива против Гиля Масти, генерального директора своей дочерней фирмы. Его обвиняют в тайной покупке квартиры в проекте компании через доверенное лицо и действиях вопреки интересам бизнеса.

В то время как цены на недвижимость в центре Тель-Авива остаются стабильными, спрос активно смещается на юг мегаполиса. Яффо, и в частности район Яффо Алеф, переживает масштабное обновление благодаря значительным муниципальным инвестициям и развитию транспортной инфраструктуры.

Муниципалитет Холона ускоряет реализацию программы городского обновления в районе Джесси Коэн. Проект предусматривает снос 13 старых зданий и строительство семи современных жилых башен высотой до 40 этажей.

Окружная комиссия по планированию и застройке Хайфы одобрила масштабный проект городского обновления, предусматривающий создание 30 тысяч новых жилых единиц. План призван заменить программу ТАМА 38 и обеспечить укрепление зданий, построенных до 1984 года.

Окружной суд Тель-Авива постановил, что денежный залог за отсрочку исполнения ордера на снос может включать не только компенсацию ущерба, но и учитывать цели правоприменения и сдерживания. Владельцам недвижимости, стремящимся выиграть время, теперь грозят значительно более высокие финансовые требования.

Компания «Рами Леви Надлан» реализует масштабный проект реновации в хайфском районе Неве-Шаанан, планируя возвести 1850 новых квартир вместо 404 устаревших. Несмотря на сложную ситуацию с безопасностью на севере, темпы подписания договоров с жильцами значительно ускорились.

Окружная комиссия по планированию и застройке Хайфы одобрила серию проектов «Пинуй-Бинуй» в районе Кирьят-Элиэзер. В рамках инициатив планируется снос ветхого жилья и строительство современных жилых комплексов, включающих более 1600 новых квартир, торговые площади и общественные пространства.

Окружной суд в Назарете отклонил иск 81-летнего владельца недвижимости, который пытался аннулировать договор купли-продажи квартиры. Продавец утверждал, что не продал бы жилье сыну своего давнего недруга, если бы знал, кто является покупателем.

Министерство строительства и Земельное управление Израиля открывают регистрацию на 11-ю лотерею программы «Жилье со скидкой». В рамках проекта будет разыграно около 7 922 квартир, при этом до 50% лотов зарезервировано для активных резервистов ЦАХАЛ.

Окружная комиссия Центрального округа обсудит план сохранения исторического центра Петах-Тиквы, охватывающий 194 объекта. Программа определяет механизмы защиты городского наследия и регулирует вопросы строительства, включая добавление защищенных комнат (МАМАД).

Законопроект о субсидировании ипотечных выплат, инициированный премьер-министром Биньямином Нетаниягу, вызвал широкую дискуссию. Эксперты анализируют, кто сможет претендовать на помощь, какие бюджетные риски несет программа и почему она подвергается жесткой критике со стороны финансовых институтов.

Проект «Б.С.Р. Сарона» в Тель-Авиве, стартовавший в 2016 году как группа закупки, спустя десятилетие получил разрешение на заселение (Тофес 4). Путь к финишу был осложнен управленческими просчетами, многомиллионными дефицитами и судебными тяжбами, потребовавшими вмешательства компании «Б.С.Р.» для спасения проекта.

Дом в районе Мерказ ха-Кармель, построенный в 1950-х годах и прошедший капитальную реконструкцию, был продан за 10 миллионов шекелей. Подобные сделки в Хайфе крайне редки: в среднем в городе совершается лишь одна продажа недвижимости в таком ценовом диапазоне в год.

Квартира в районе Шимшон в Ашкелоне, не имеющая МАМАДа и парковки, была продана за 950 тысяч шекелей, хотя до войны подобные объекты стоили более миллиона. Инвестор рассчитывает на потенциал роста стоимости недвижимости в ближайшие годы. Также представлены данные о сделках в других городах страны.

С тех пор как Таль Гинди приняла управление «Каньон ха-Захав» от своего отца Моше, она инвестировала около 180 миллионов шекелей в реновацию флагманского актива. В редком интервью она рассказывает о рисках, влиянии войны на доходы и о том, почему торговые центры остаются центром израильской культуры потребления.

Муниципалитет Тель-Авива пытался ограничить дополнительные права на застройку в кварталах 5 и 6 до 390%, что вызвало волну протестов со стороны правообладателей. Окружная комиссия по планированию и застройке приняла решение отменить эти ограничения, а также увеличить максимально допустимую этажность новых зданий.

Решение правительства субсидировать ипотеку на сумму около 2 миллиардов шекелей в год для тех, кто взял ее до повышения процентных ставок, является спорным шагом. Однако это лишь часть последовательной политики, в рамках которой владелец недвижимости выступает привилегированным лицом.

Министерство энергетики Израиля рассматривает проект строительства нового нефтеперерабатывающего завода в Мишор-Ротем, что может на долгие годы затянуть закрытие комплекса «Базан» в Хайфе. Эксперты предупреждают об экономической нереалистичности инициативы и рисках для энергетической инфраструктуры страны.

Компания «Офек Хахзакот» отчиталась о сделках и заявках на покупку недвижимости на сумму 117 миллионов шекелей с начала 2026 года. Эти показатели контрастируют с данными ЦСБ о снижении объема продаж квартир в Тель-Авиве.

Местная комиссия по планированию и строительству Тель-Авива утвердила план обновления комплекса «Бейт Марс» на подступах к Яффо. Проект предусматривает строительство 350 квартир в 30-этажных башнях с интеграцией промышленных зданий прошлого.

Проект MINUTE в Бат-Яме реализовал девять квартир за неделю, используя исключительно цифровые инструменты продаж. Сделки были закрыты без физического присутствия покупателей на объекте.

Группа «Кнаан» реализует проект сноса и нового строительства в рамках программы ТАМА 38 в Герцлии. На месте старого дома на улице Сара Малкин появится семиэтажное здание на 31 квартиру.

Компания «Электра Надальн» расширяет инвестиции в офисную недвижимость Лондона, приобретя два объекта за 70 млн фунтов стерлингов. Параллельно фонд привлек 45 млн фунтов стерлингов от «Клаль Битуах» для реализации стратегии обновления устаревших зданий.

Местная комиссия по планированию и застройке Тель-Авива передала на хранение план обновления комплекса площадью 13 дунамов на улице Герцль. Проект предусматривает строительство 350 единиц жилья и создание новых общественных пространств.

Комплекс расположен рядом с северным въездом в больницу «Шиба» в рамках проекта «Рамат-Эфаль ха-хадаша». Сделка по продаже коммерческих площадей частному покупателю составила 125,6 миллиона шекелей.

Роскошный дуплекс Яакова Бардого в тель-авивском доме Элькон выставлен на продажу и в аренду после того, как посольство Канады решило освободить помещение. Ранее дипмиссия арендовала эту недвижимость в качестве резиденции посла за 25 тысяч долларов в месяц.

Натан Эльнатан, возглавляющий Национальный штаб по планированию, поставил цель сократить сроки выдачи разрешений на строительство как минимум на два года. Несмотря на военное время и нехватку кадров, он намерен завершить ключевые реформы в сфере лицензирования до проведения выборов.

В период пандемии в Испании было принято постановление, которое крайне затруднило выселение жильцов, даже при отсутствии арендных платежей или выплат по ипотеке. Теперь правительство было вынуждено отменить эту норму, что дает владельцам недвижимости надежду на возвращение контроля над своей собственностью.

Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалима одобрила депонирование плана обновления района Неве-Яаков. Проект предусматривает строительство 588 новых квартир вместо 128 существующих.

В Хайфе завершено строительство жилого комплекса «Рамат-Декель», названного в память о капитане Декеле Суисе, павшем в бою 7 октября 2023 года. Это первый в Израиле девелоперский проект, увековечивший имя героя войны «Железные мечи».

Йерухам демонстрирует одну из самых высоких показателей доходности от аренды жилья в Израиле. Согласно данным системы B.I YZER, доходность трехкомнатных квартир в городе составляет около 4,61%, что значительно превышает показатели большинства крупных городов страны.

Группа «Хай Нахмиас» объявила о продаже десяти 5-комнатных квартир в проекте HIGH PARK в Ашкелоне со скидкой до 150 000 шекелей. Стоимость жилья после перерасчета составляет 1 999 000 шекелей, при этом объекты полностью готовы к заселению.

Акционеры компании «Шикун ве-Бинуй» утвердили продление полномочий внешнего директора Томера Яакова. Ранее его кандидатура вызвала споры из-за поддержки процедуры оверрулинга при назначении бонусов гендиректору Амиту Бирману.

Правительство принципиально утвердило закон о субсидировании ипотеки сроком на пять лет, несмотря на возражения министерства финансов и Банка Израиля. Программа направлена на помощь заемщикам, пострадавшим от роста процентных ставок, однако эксперты предупреждают о рисках для экономики и отсутствии бюджетных источников финансирования.

Окружная комиссия по планированию и застройке Хайфы приступила к обсуждению масштабного городского плана, призванного заменить ТАМА 38. Проект направлен на обновление старого жилого фонда и создание защищенных пространств, охватывая здания, построенные до 1984 года.

Эрез Бахрир, отвечавший за реализацию масштабного плана «Морской фасад» в порту Хайфы, покинул свой пост спустя три года работы. За время его руководства проект, направленный на развитие прибрежной зоны, не получил значительного продвижения.

Компания «Азорим» выиграла тендер на проект обновления городской среды в центре Петах-Тиквы. В рамках инициативы планируется снос 92 старых квартир и строительство около 340 новых единиц жилья, а также торговых и общественных площадей.

После десятилетия бюрократических процедур в Явне начался снос старых зданий на улице Ха-Алон для строительства двух 18-этажных жилых башен. Проект реализует группа «Хагджаг», внедряя стандарты элитной недвижимости Тель-Авива в городское обновление региона.