Экономика

Четырехлетняя задержка выдачи разрешения на строительство привела к аннулированию проекта «Тэма-38» в Тель-Авиве. Арбитр обязал девелоперов выплатить жильцам 190 тысяч шекелей.

Минюст Израиля утвердил стандарт 9.1 для унификации расчета площади квартир, что должно устранить разночтения в оценке недвижимости и повысить прозрачность для покупателей.

Управление инноваций запустило первый строительный консорциум RSTPCS на 60 млн шекелей под эгидой компании «Шафир», а «Шуферсаль» выиграла тендер на покупку земли в Негеве.

В Тбилиси официально представлен проект Trump Tower Tbilisi с объемом инвестиций около 2 миллиардов долларов. Комплекс станет самым высоким зданием в стране.

Девелоперская структура «Шуферсаль» выиграла тендер на покупку участка в Рамат-Негеве за 25 миллионов шекелей для возведения крупного торгового центра.

Жители иерусалимского района Катомон подали в суд на 10 соседей, блокирующих проект «пинуй-бинуй», требуя признать их отказников и взыскать многомиллионную компенсацию.

Отчет Минстроя за 2025 год зафиксировал рост фонда социального жилья до 47 299 единиц после десятилетнего спада, а также увеличение помощи резервистам и арендаторам.

Аналитики «Лидер» предупреждают о росте кредитной нагрузки на строительный сектор: объем финансирования девелоперов банками достиг 511 миллиардов шекелей.

Исследование института «Алров» показало, что 70% израильских покупателей первого жилья берут рискованную ипотеку, превышающую 30% чистого дохода домохозяйств.

Рынок долгосрочной аренды жилья в Израиле страдает от дефицита предложения. Спрос высок в центре страны, а цены продолжают расти, несмотря на новые проекты в Сде-Дове.

Суд в Хайфе частично удовлетворил иск питомника против Кирьят-Аты, отменив скачок арноны с 31 тысячи до 4,85 млн шекелей и признав тариф дискриминационным.

Новое исследование Тауб-центра показало, что реальная стоимость ипотеки в Израиле выросла на 52% в 2023 году, значительно обогнав официальные данные инфляции, использующие теоретические расчеты аренды.

Специальная комиссия по конвертации офисов в жилье продвигает планы строительства не менее 27 тысяч квартир в Израиле для преодоления кризиса на рынке недвижимости.

Программы льготного жилья обошлись государству почти в 40 миллиардов шекелей в виде упущенной выгоды и субсидий с 2022 года, согласно данным Минфина.

Согласно индексу Института «Альров», средний размер собственного капитала для покупки 4-комнатной квартиры в Израиле достиг 1,38 млн шекелей на фоне глубоких региональных различий.

В 2025 году в Израиле выдали на 11,5% больше разрешений на строительство жилья, достигнув 84,429 единиц, однако число завершенных квартир сократилось на 10%.

Данные Минфина Израиля указывают на высокую концентрацию в строительном секторе: восемь компаний контролируют 20% денежного потока подрядчиков, усиливая давление на малый бизнес.

Генеральный директор BIG Shopping Centers Хаи Галис стал единственным израильтянином, номинированным на престижную премию «Человек года» европейской индустрии недвижимости ACROSS.

Группа «Ювалим» получила разрешение на строительство проекта «Ю-парк 2» площадью 65 тысяч квадратных метров в промзоне Сгула в Петах-Тикве.

Квартира площадью 45 кв.м в комплексе «Неот Гольф» в Кейсарии продана за 1,885 млн шекелей на фоне стабильного спроса и высокой доходности от аренды.

В Ашдоде зафиксирована крупная сделка: 5-комнатная квартира в прибрежном проекте The Lux группы «Габай» продана за 6,46 млн шекелей. Покупателем выступил швейцарско-французский инвестор из Женевы.

Исторический отель «Парк» в Нетании, где произошел теракт в 2002 году, будет снесен. На его месте построят 30-этажную башню с жильем, отелем и коммерческими площадями.

Цены на жилье в Израиле выросли на 0,1% в мае-июне. Эксперты анализируют влияние процентных ставок, динамику сделок в Тель-Авиве и общую инфляцию.

Покупатели квартир в Бней-Браке подали иск на 1,58 млн шекелей против девелопера Одеда Шрики из-за задержек сдачи жилья, что стало уже четвертым судебным делом.

Улица Сиркин в Хайфе превратилась из заброшенной торговой зоны в оживленный культурный центр, что было отмечено в исследовании Управления планирования «Хорошие улицы».

ЦБС опубликовало данные за первую половину 2026 года: средняя цена квартиры в стране выросла до 2,392 млн шекелей при неоднозначной динамике по городам и росте ипотеки на 13,8%.

Жители поселка Гранот-ха-Галиль годами ждут участки под застройку, сталкиваясь с бюрократией и бездействием властей на фоне громких заявлений о развитии северных регионов.

Эксперты «Псагот» оценили инфляционные риски в США, вероятность повышения ставки ФРС, решения ЕЦБ и текущую ситуацию на рынке жилья в Израиле.

В июле объем ипотечного кредитования в Израиле достиг рекордных 11,5 миллиарда шекелей на фоне снижения процентных ставок и волны рефинансирования.

Группа «Аспен» инвестирует более 3 млн шекелей в модернизацию торгового центра на перекрестке а-Пил в Тель-Авиве, который вновь откроется в октябре.

ККЛ выделил 33 миллиона шекелей на 2026–2027 годы для финансирования детального планирования городского обновления в северной периферии Израиля с целью борьбы с сейсмическими рисками.

Верховный суд постановил, что застройщики льготного жилья не имеют автоматического права на возврат строительных сборов, избавив муниципалитеты от многомиллионных выплат.

Компания «Ари Недлан» Цахи Абу увеличивает долю до почти 100% в крупном коммерческом проекте в Ашдоде за 137 миллионов шекелей.

Земельный тендер в бедуинском поселке Хура предлагает участки под частные дома с общими затратами около 100 тысяч шекелей, открывая редкую перспективу постройки жилья дешевле 2 млн шекелей.

Суд в Петах-Тикве обязал продавца выплатить 125 тысяч шекелей комиссионных и компенсаций маклеру, признав его эффективной причиной продажи дома в Раанане.

Дом в Куинсе, где прошло детство президента США Дональда Трампа, продан за 1,93 миллиона долларов после масштабного ремонта, проведенного инвестором.

Цены на квартиры в Израиле остаются стабильными на фоне общего спада на рынке недвижимости. Обзор реальных сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке в разных городах страны.

С мая по июль объем продаж жилья в Израиле вырос почти на 13%. Главными драйверами стали неожиданный рост в Тель-Авиве и активный спрос на периферии.

В Израиле планируют обязать арендодателей отчитываться о сдаваемых квартирах и ввести стимулы для долгосрочной аренды, чтобы обуздать рост цен и защитить 2,5 миллиона нанимателей.

Интенсивные работы на строительстве ультраортодоксального города Плугот были зафиксированы в субботу, вызвав вопросы о соблюдении статус-кво.