Экономика

Каким процентом акций компании будет владеть Эли Ависарор, почему IPO привлекает инвесторов и кто купил квартиру за 17 миллионов шекелей? Семья Ависарор заработает огромные суммы после IPO. Братья получат десятки миллионов в качестве дивидендов.

Министерство строительства завершило десятилетнюю эпоху розыгрышей льготного жилья, внедрив новые критерии. Теперь уклонисты от службы в ЦАХАЛе исключены из программы, а акцент смещен на периферию с увеличением квот для резервистов.

В иерусалимском проекте «Мишкенот ха-Ума» продан дуплекс-пентхаус площадью 185 кв. м за 12,25 млн шекелей. Эта сделка стала самой дорогой в истории данного жилого комплекса.

Данные ЦСБ показывают, что, несмотря на рост числа начатых строек, темпы строительства в Израиле по-прежнему ниже правительственных целей. Сколько квартир строится в год и почему эта цифра должна вырасти в наступающем году?

С завершением проекта через два года молодая пара получит 4-комнатную квартиру с защищенным пространством (МАМАД) площадью 80 кв. м и балконом. Риелтор отмечает, что сделка за 1,58 млн шекелей отражает преимущество покупателей на текущем рынке. Также представлены другие сделки с недвижимостью за последнюю неделю.

Летний сезон переездов в разгаре: арендная плата растет, и арендодателям квартир необходимо проверить, должны ли они сообщать Налоговому управлению о доходах и какой налоговый маршрут выбрать. Globes собрал все ключевые вопросы, варианты и актуальные данные.

Сделка G City находится на грани срыва из-за стремительного ухудшения отношений между Хаимом Кацманом и Цахи Абу. Стороны конфликтуют по вопросам управления компанией, распределения полномочий и будущих кадровых перестановок.

Уди Нацер, опытный венчурный инвестор, столкнулся с убытками на рынке недвижимости. Купив квартиру в Тель-Авиве за 6,7 млн шекелей, он осознал, что расторжение сделки с потерей 540 тысяч шекелей выгоднее, чем завершение покупки.

На этой неделе в центре внимания — рейтинг компаний в сфере городского обновления, новые инициативы по субсидированию ипотеки и резонансные сделки крупных игроков рынка. Государство предлагает участки для резервистов, а девелоперы обсуждают перспективы элитного жилья.

Приобрести квартиру в центре Израиля сложно, однако за пределами «большого круга» Тель-Авива, Рамат-Гана и Гиватаима можно найти выгодные варианты. В Лоде и Рамле зафиксированы сделки с квартирами, оснащенными защищенными комнатами (МАМАД), по ценам ниже 1,9 млн шекелей.

Девелоперская компания «Ависарор» завершила IPO с оценкой в 2 миллиарда шекелей, что на 23% ниже первоначальных ожиданий. В ходе размещения компания привлекла 530 миллионов шекелей.

Банк Израиля снизил процентную ставку до 3,5%, а средняя ставка по неиндексированным ипотечным кредитам опустилась до 4,74%. Однако целесообразность рефинансирования зависит от года подписания договора, так как штрафы за досрочное погашение часто нивелируют выгоду. Калькулятор Bizportal помогает оценить потенциал экономии на основе базовых данных.

Эли Финиш стал лицом новой кампании компании «Першковски». В рекламных роликах актер анонсирует масштабный цифровой аукцион квартир, позволяющий инвесторам подавать предложения о покупке по привлекательным стартовым ценам в проектах Тель-Авива, Герцлии, Хайфы и Ашдода.

Семья Ависарор приобрела 13 квартир в строящемся комплексе ASHIRA в Сде-Дов. Эли Ависарор инвестировал в недвижимость 19 млн шекелей, а другие члены семьи получили льготные условия финансирования с оплатой остатка суммы при передаче ключей.

Компания «Дания» и «Гинди Ахазакот» подписали соглашение, в рамках которого будет построено 635 единиц жилья в 8 башнях в Кирьят-ха-Шарон, наряду с торговыми площадями и подземными парковками. Начало работ ожидается в течение года.

Лето 2026 года ставит перед арендаторами новые вызовы: от роста цен до рисков, связанных с безопасностью и проектами городского обновления. Адвокат Идан Бен-Яаков разъясняет ключевые права арендаторов.

После 20 лет задержек и заморозок муниципалитет Тель-Авива провел встречу с владельцами прав на землю для продвижения строительства нового района «Нофей Ям Цафон». Представитель владельцев прав подчеркнула: «Это критические недели для собственников земли».

Строительная компания «Ависрор» стремится выйти на биржу при оценке в 2,2 миллиарда шекелей, что примерно на 15% ниже, чем она планировала. Чтобы привлечь инвесторов, она предлагает бесплатные опционы, как это делали несколько компаний до нее. В проспекте раскрыто: рентабельность в Сде-Дов низкая, но контролирующие акционеры продают квартиры членам семьи.

Авнер Степак, один из владельцев инвестиционного дома «Мейтав»: «Кредиты крупным девелоперам и подрядчикам — многие из них, к сожалению, не переживут этот кризис».

Компания «Лахав Эл.Ар», подконтрольная бизнесмену Ави Леви, подписала соглашение о покупке 8 коммерческих объектов в Германии. Недвижимость полностью сдана в аренду ведущей розничной сети, а доходность сделки составляет около 7,75%.

Названы лидеры израильского рынка городского обновления. Несмотря на критику госконтролера, отрасль демонстрирует рост, а компании «Аура» и «Азорим» удерживают позиции крупнейших девелоперов в сегменте «пинуй-бинуй».

Цены на частные дома сохраняют свою устойчивость, что подтверждается рыночными данными. Сколько стоит дом на одну семью в крупных городах, какова ситуация в Тель-Авиве и какие факторы влияют на ценообразование?

Два проекта с общими инвестициями около 14 миллиардов долларов стремятся превратить столицу ОАЭ в место с самой высокой концентрацией 100-летних людей. Сколько стоит там жить и какие подобные комплексы уже существуют? Новая рубрика «Наука долголетия».

Крупнейшая сделка с недвижимостью в Кирьят-Шмоне с начала войны: банк «Леуми» продал здание, пострадавшее от ракеты. Шеф-повар Исраэль Арони анонсировал новый ресторан, «Аркиа» продолжит перевозить «Хапоэль Тель-Авив», а группа Femina выходит на рынок домашней моды.

Рыночные условия сделали переменные ставки, взятые в период нулевых процентов, значительно дороже текущих банковских предложений. Грамотная диагностика ипотечного портфеля, готовность к частичному рефинансированию и отказ от заблуждений об «уже выплаченных процентах» могут сэкономить значительные средства. Разбираемся, когда рефинансирование действительно выгодно.

Всего неделю назад Морис Вильнер стал заинтересованным лицом в компании «Ахшарат ха-Ишув», контролируемой Офером Нимроди. Вчера он приобрел дополнительные акции на 10 миллионов шекелей, продолжая наращивать присутствие на рынке недвижимости в период его стагнации.

Девелоперская и строительная компания «Ш. Барух», принадлежащая Арику Баруху и управляемая его женой, завершила институциональный этап выпуска облигаций, собрав 58 миллионов шекелей при спросе в 100 миллионов шекелей.

Кто доминирует на рынке городского обновления? Новый рейтинг Duns 100 от Dun & Bradstreet представляет сильнейшие девелоперские компании Израиля в сфере «пинуй-бинуй» на 2026 год.

В первой половине 2026 года количество земельных тендеров, опубликованных РАМИ, сократилось на 63% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что 44,4% тендеров завершились без победителя.

Компания по управлению доходной недвижимостью зафиксировала рост арендной платы и доходов от управления объектами во втором квартале 2026 года. На фоне завершения строительства башни ToHa2 её стоимость в оценке компании достигла 1,9 млрд шекелей.

Компания «Гав-Ям» опубликовала отчеты за второй квартал 2026 года: NOI составил 208 млн шекелей при уровне заполняемости 97%. Генеральный директор Натали Мишан-Закай отметила, что компания успешно справляется со сложной бизнес-средой и движется к выполнению трехлетних прогнозов роста.

Спустя сутки после утверждения новой политики вознаграждения контролирующего акционера, Игаль Дамри приобрел акции «И.Х. Дамри» на сумму около 620 тысяч шекелей, увеличив свою долю в компании.

Владелица квартиры в Иерусалиме отказалась подписать договор о реновации, утверждая, что прибыль застройщика превышает порог, установленный стандартом 21.1. Суд разъяснил, что данный стандарт определяет лишь минимальный уровень рентабельности для обеспечения жизнеспособности проекта, а не максимальный потолок прибыли. Комментарий адвоката Дана Хелперта.

Отмена аренды 4500 кв. м в кампусе Wix компанией Fiverr стала отражением кризиса в израильском хайтеке. На фоне падения доходов, влияния ИИ и волны сокращений компании стремятся к максимальной эффективности, отказываясь от расширения площадей.

Министерство охраны окружающей среды требует от муниципалитета Тель-Авива остановить работы в Сде-Дов из-за опасений риска для здоровья в результате наличия загрязнителей. Наряду с обменом обвинениями между ведомствами, эксперты предупреждают о регуляторном хаосе, в то время как новые покупатели требуют включить пункты о быстром расторжении договора из-за загрязнения.

Комиссия по национальной инфраструктуре утвердила план по увеличению мощности очистных сооружений в Мораше до 80 000 кубометров в сутки. Этот шаг устранит серьезное препятствие в центре зоны высокого спроса, позволит реализовать мегапроекты, такие как «ТААС ха-Шарон», и обеспечит эффективное использование земельных ресурсов.

Реформа нераспределенной прибыли, принесшая в бюджет 15–20 млрд шекелей, столкнулась с критикой из-за искажений на рынке доходной недвижимости. Налоговое управление рассматривает возможность точечных корректировок в рамках закона о хозяйственном регулировании.

Доступные цены, возможности финансирования и налоговые льготы делают Грецию перспективным направлением для израильских инвесторов. Анализ рынка недвижимости в «стране островов».

Вопрос «Сколько вы платите за аренду?» стал вирусным трендом, охватившим миллионы пользователей социальных сетей. Инбар Таль, автор этого явления, посетила студию, чтобы поделиться тем, как ей удается убеждать незнакомцев открывать двери своих домов.

Министерство строительства и жилищного хозяйства создает межведомственную группу для пересмотра критериев ипотечной помощи. Инициатива, поддерживаемая министром Хаимом Кацем, направлена на преодоление жилищного кризиса и включает предложения по замене требования о собственном капитале на подтвержденную способность к погашению кредита.