Экономика

Рынок элитной недвижимости Израиля установил рекорд в 2025 году: зафиксировано 635 сделок дороже 10 млн шекелей на фоне общего спада на рынке.

Рынок недвижимости Израиля переживает трехлетний спад, приводящий к резкому падению сделок, уходу маклеров из профессии и кризису в смежных отраслях экономики.

Цахи Хагац рассказал о стратегии в условиях спада на рынке недвижимости, развитии проектов за рубежом в Румынии и Азербайджане, а также о ситуации в Сде-Дове.

Израильский предприниматель Мание Банищ, основатель компании Archi, строит Trump Tower в Тбилиси в рамках мегапроекта стоимостью 2 миллиарда долларов.

Данные Минфина и ЦБС показали рост продаж квартир на 9% благодаря льготам, на фоне глубокого кризиса в Беэр-Шеве и резкого роста в Хайфе.

Рынок недвижимости Израиля столкнулся с политическим кризисом в Земельном управлении и одновременным ростом продаж жилья на 20%, несмотря на высокие ставки по ипотеке.

В июле продажи жилья в Израиле снизились на 13,7% по сравнению с рекордным июнем, составив 7600 квартир. При этом за трехмесячный период с мая по июль зафиксирован рост на 20,8%.

Инженер Исраэль Давид избран новым председателем Ассоциации инженеров по строительству и инфраструктуре, сменив на этом посту Игаля Говрина, возглавлявшего организацию 8 лет.

Девелоперская группа «Габай» реализует три масштабных проекта городской реновации на северо-востоке Тель-Авива, включая Неве-Шарет, Неот-Афека и Адар-Йосеф, предлагая сотни новых квартир.

Цены на квартиры в Гиватаиме составляют 41-44 тыс. шекелей за кв. м на фоне запуска компанией ICR высотного жилого проекта JASMIN.

Три семьи из Нетании требовали миллион шекелей за строительные дефекты в домах 2016 года постройки, но суд постановил выплатить им лишь 65 210 шекелей.

Апелляционный подкомитет отклонил протест мэрии Бат-Яма против проекта «Шаар Йосефталь», утвердив скорректированный план, добавляющий 249 квартир ради экономической жизнеспособности.

Еврокомиссия представила законопроект, позволяющий властям городов ЕС ограничивать краткосрочную аренду через Airbnb для борьбы с кризисом доступности жилья.

Компания «Ораним аль ха-Ям» привлекла 600 млн шекелей в рамках своего дебютного выпуска облигаций на Тель-Авивской бирже. Средства пойдут на рефинансирование банковских долгов и развитие элитного жилого комплекса в Ришон-ле-Ционе.

Группа «Аура» начала проект «Аура Сквер» на улице Вейцман в Йехуд-Моносоне, снеся старые здания ради строительства 300 современных квартир в пяти новых жилых домах.

Компания Мацлави построит 68 квартир в рамках нового проекта городского обновления на улице Усишкин в Рамат-ха-Шароне. Ожидаемые доходы оцениваются в 196 миллионов шекелей.

Адвокаты ведущей израильской юрфирмы Fischer рассказали на конференции Globes и банка «Леуми» о важности детального due diligence перед покупкой недвижимости.

В Тире согласован первый проект городского обновления с возведением около 250 новых квартир на заброшенном участке, где десятилетия назад обанкротился застройщик.

Группа «Шиболет» и кибуц Мейльсим открыли первый частный промпарк в Отеф-Азе площадью 13 500 кв. м. Проект при поддержке банка «Леуми» достиг 100% заполняемости, став символом восстановления региона.

Компания «Амрам Авраам» впервые заходит в проекты «пинуй-бинуй» в Мазкерет-Батье, участвуя в сносе 216 старых квартир и строительстве 781 новой на Сдерот Элиягу.

Банк Иерусалима представил новый депозит с привязкой к индексу строительных затрат, помогающий покупателям жилья минимизировать риски роста цен на недвижимость.

Окружной суд Иерусалима оставил в силе приговор руководителю организации из Бейт-Шемеша, назначив общественные работы и крупные штрафы за многолетнее игнорирование ордера на снос незаконных построек.

Против резервиста ЦАХАЛ подан иск на 300 000 шекелей из-за расторжения аренды магазина в Гиват-Шмуэле через WhatsApp вместо отправки обязательного заказного письма.

Фонд Реалити приобрел участок под застройку в Герцлии за 42 млн шекелей со скидкой 50%, а компания Рекхес Надлан выкупила промышленную землю в Кирьят-Гате за 53 млн шекелей.

Правительственная комиссия под руководством Иегуды Моргенштерна рекомендует срочно начать строительство нового ультраортодоксального города Плугот на 45 000 квартир возле Кирьят-Гата, отложив более дорогие проекты в Негеве.

Исследование Института Альров показало, что средний платеж по ипотеке в Израиле снизился на 4,8% за год до 10 864 шекелей, при этом разрыв между городами остается огромным.

Средняя стоимость аренды жилья в Израиле в первом полугодии 2026 года превысила 5 000 шекелей, достигнув 5 069 шекелей. В то время как Тель-Авив остается самым дорогим городом, рекордный рост цен зафиксирован в Бейт-Шемеше — на 9,9%.

Данные ЦСБ за первое полугодие 2026 года зафиксировали резкий рост продаж жилья в Иудее и Самарии: продано 534 новые квартиры, что превышает показатель за весь 2025 год.

На город Нетивот пришлось 43% отмен сделок с недвижимостью на юге Израиля. Минфин сообщает об аномально высоком региональном уровне расторжения договоров в 7%.

Гендиректор «Ари Надлан» Цахи Абу на конференции Globes и банка «Леуми» рассказал об отмене сделки с G City, перспективах рынка аренды жилья и развитии проектов в энергетике.

На конференции по недвижимости застройщики и банкиры заявили, что государственные тендеры на землю, дефицит рабочих и высокие ставки по кредитам препятствуют снижению цен на жилье в Израиле.

Председатель FBC Амир Хен заявил о росте спроса на офисы в Тель-Авиве из-за ИИ и оборонных технологий, сравнив бум дата-центров с исторической лихорадкой вокруг выращивания авокадо.

Гендиректор компании Eden Иегуда Сабан представил проект нового делового квартала на въезде в Иерусалим с 40-этажным мега-комплексом, налоговыми льготами и крупнейшим транспортным хабом.

Компания Rothstein Real Estate получила утверждение проекта Пинуи-Бинуи в Иерусалиме на 237 квартир с ожидаемым доходом в 438 млн шекелей.

В Тель-Авиве на улице Абрбнал продана квартира площадью 104 кв. м за рекордные 13,5 млн шекелей. Цена квадратного метра составила почти 130 000 шекелей благодаря близости к элитному району Неве-Цедек.

Потребительский клуб Mami телеведущей Мааян Адам продал целое здание в греческом проекте HORIZA LOUTRAKI. Квартиры на побережье Лутраки предлагались по эксклюзивной цене от 99 000 евро.

Майами переживает экономический бум с ростом ВВП на 23% благодаря притоку миллиардеров, включая Джеффа Безоса и Дональда Трампа. Однако рост стоимости жизни на 40% привел к оттоку 10 000 местных жителей за год.

Правительство Израиля утвердило ускоренную реновацию двух зон в Бат-Яме после ракетного удара 15 мая 2025 года. Проект под руководством Бецалеля Смотрича охватит 24 поврежденных здания и более 420 квартир.

Во втором квартале 2026 года доступность жилья в Израиле ухудшилась: средний платеж по ипотеке вырос до 10 864 шекелей, а необходимый собственный капитал увеличился на 30 000 шекелей, достигнув в среднем 1,38 миллиона шекелей.

Американские банки начали изъятие трех объектов недвижимости израильской компании VALORE в штате Индиана стоимостью 28 млн долларов. Кризис вызван резким ростом процентных ставок в США и падением стоимости активов на 30%.