Экономика

В Нагарии реализован 5-комнатный пентхаус площадью 155 кв. м с бассейном на крыше за 4,925 млн шекелей. В том же здании продан мини-пентхаус площадью 153 кв. м за 3,45 млн шекелей.

Проект элитного курорта в Албании разжигает «Фламинго-революцию», вызывает официальное расследование и предупреждение со стороны Европейского союза. Тысячи демонстрантов ежедневно выходят на улицы, протестуя против бесконтрольной концентрации власти и ущерба окружающей среде.

Подкомитет местного комитета по планированию и строительству Тель-Авива одобрил возведение комплекса 501 на улице Дафна. Проект, реализуемый компаниями «Наве Гад» и «Тадхар», предусматривает строительство 34-этажной башни и создание 391 новой квартиры.

В тель-авивском квартале Рамат-Исраэль трехкомнатная квартира с садом была продана за 4,25 миллиона шекелей. Объект, выставленный на рынок за 4,09 миллиона, нашел покупателей всего за одну неделю.

Апелляционная комиссия утвердила повышенные компенсации владельцам земель, отчужденных для расширения шоссе 4. В то время как государство настаивало на оценке в десятки тысяч шекелей за дунам, решающий оценщик в ряде случаев установил стоимость около 200 тысяч шекелей.

Снижение индекса цен на землю на 25% с 2022 года часто воспринимается как предвестник обвала рынка недвижимости. Однако расчеты затрат на строительство и финансирование показывают, что в текущих условиях это, напротив, свидетельствует об отсутствии ожиданий резкого падения цен на жилье.

Инспектор по недвижимости обязал владельца квартиры подписать договор ТАМА, признав его доводы необоснованными. Суд подчеркнул, что укрепление зданий от землетрясений и создание защищенных помещений (МАМАД) имеют критическое значение для безопасности граждан и экономики страны.

Отток инвесторов, снижение активности покупателей и высокий спрос на защищенные комнаты (МАМАД) сокращают предложение на рынке аренды. Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание жилья к лету на фоне экономической нестабильности.

Шави Шамар, заместитель генерального директора и руководитель розничного подразделения банка «Мизрахи Тфахот», проанализировала состояние рынка недвижимости на конференции «Меняем приоритеты» 2026 года. Она объяснила, почему данные о 86 тысячах непроданных квартир требуют глубокого анализа и как рыночные силы продолжают определять долгосрочный рост цен.

На фоне общего замедления рынка недвижимости в Израиле, элитный сегмент Тель-Авива демонстрирует высокую активность. Одной из знаковых сделок стала продажа пентхауса в Старом Севере за 45 миллионов шекелей.

Мэрия Холона инициировала подписание первого в истории города рамочного соглашения с государством на сумму 3,1 миллиарда шекелей. Проект предусматривает строительство 10 700 единиц жилья и развитие 1,75 миллиона квадратных метров коммерческих площадей.

Министр финансов Бецалель Смотрич объявил о запуске пилотной программы по предоставлению существенных жилищных льгот врачам-резервистам. Проект направлен на привлечение сотен специалистов для работы в будущей больнице «Шиба Негев» в Беэр-Шеве.

Спустя почти 30 лет после приобретения участка в Бней-Ционе бизнесмен Дорон Офер продал свое поместье за 40 миллионов шекелей. Тем временем «Тнува» отметила вековой юбилей, а «Яд2» представила новый формат коммуникации с аудиторией.

Государственная программа «Цена для новосела» обошлась налогоплательщикам в 50 миллиардов шекелей, не решив при этом жилищный кризис. Эксперты отмечают, что вместо субсидирования покупок государству следует сосредоточиться на уплотнении застройки в центре страны и развитии рынка долгосрочной аренды.

В Израиле создана Палата инспекторов владельцев квартир в сфере городского обновления, призванная установить профессиональные и этические стандарты для специалистов, работающих с жильцами в проектах «пинуй-бинуй» и ТАМА 38. Ранее эта деятельность законодательно не регулировалась, что позволяло оказывать услуги инспектора лицам без профильного образования и опыта.

Окружная комиссия Хайфы обсуждает создание друзского поселения на 1 000 единиц жилья. Тем временем в Рамат-Гане утверждены три проекта городского обновления, а тендеры у шоссе 6 подтверждают высокий спрос на коммерческую недвижимость.

Проекты реновации городской среды в центре Израиля демонстрируют заметный прогресс. В Ришон-ле-Ционе получено разрешение на строительство очередного здания в рамках масштабного комплекса «пинуй-бинуй», а в Тель-Авиве завершено заселение нового жилого дома.

Согласно данным Центрального статистического бюро, в январе-марте 2026 года было начато строительство около 18 900 новых квартир, что на 14,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом число выданных разрешений на строительство за последние 12 месяцев выросло на 1,2%.

Министр финансов Бецалель Смотрич анонсировал превращение поселения Гиваот в полноценный город с тысячами единиц жилья. Параллельно Земельное управление Израиля впервые одобрило выделение земли без взимания платы для учреждений, работающих с людьми с особыми потребностями.

На берегу озера Кер-д’Ален в штате Айдахо выставлен на продажу архитектурный объект, известный как «Дом на скале». Здание площадью 203 кв. м, возведенное непосредственно на природном выступе, предлагает панорамные виды и частную береговую линию протяженностью 97 метров.

Минфин намерен сохранить налог на покупку в размере 8% на дополнительную квартиру после истечения срока действия временного распоряжения. Ассоциация подрядчиков: отстранение инвесторов от рынка привело к росту темпов удорожания арендной платы.

Индекс цен на землю, представленный Центральным статистическим бюро, фиксирует снижение стоимости участков под жилищное строительство на 25% после пиковых значений 2022 года. Данные указывают на то, что застройщики корректируют свои расходы на фоне высоких процентных ставок, при этом рынок малоэтажного строительства пострадал сильнее всего.

Национальная комиссия по приоритетным жилищным комплексам рассмотрит программу обновления центра Раананы, предусматривающую строительство 5360 единиц жилья. Проект, привязанный к будущей станции метро на улице Ахуза, включает снос 1700 старых квартир и создание новых коммерческих площадей.

Недавно была закрыта сделка по финансированию портфеля объектов недвижимости в Иерусалиме на сумму около 130 миллионов шекелей. Процесс включал создание сложной структуры обеспечения, охватывающей залоги на объекты, права на жилые единицы и акции компаний-владельцев.

Проект «Адарба Лод» переходит к стадии реализации: опубликован тендер на строительство центра для посетителей, посвященного наследию эпохи таннаев. Инвестиции в объект составят 15,45 млн долларов, а ожидаемый поток туристов — около 100 тысяч человек в год.

Речь идет о сделке объемом около 280 миллионов шекелей на строительство четырех 15-этажных зданий, включающих 271 единицу жилья и 1 500 кв. м торговых площадей. Соглашение относится к первому этапу масштабного проекта «пинуй-бинуй» в населенном пункте.

Новый жилой комплекс KAVA в квартале «Моль Арбель» предлагает уникальный стандарт проживания на первой линии от Кинерета. Проект сочетает в себе атмосферу курорта, премиальное качество строительства и стратегическое расположение в регионе, переживающем масштабное развитие.

Окружной комитет по планированию и строительству Хайфы принял решение вернуть на стадию повторного обсуждения проект «пинуй-ба-биун» в Нешере. Это решение последовало за удовлетворением ключевых требований Управления земель Израиля (Рами) по корректировке балансовых таблиц.

В рамках проекта городской реновации «Акро ба-сдерот» в районе Яффо-Далет стартовал снос 96 старых квартир. На освободившемся участке компания «Акро» возведет 388 новых единиц жилья, а также торговые и общественные объекты.

Министр строительства Хаим Кац в интервью на конференции банка «Мизрахи Тфахот» рассказал о борьбе с бюрократией, реформе рамочных соглашений и мерах поддержки резервистов. Министр подчеркнул, что системные изменения позволили разблокировать строительство десятков тысяч единиц жилья.

Снижение доходности государственных облигаций, вызванное в том числе прогнозами по процентной ставке Банка Израиля, обещает удешевление ипотечных кредитов. Эксперты разъясняют, как рыночные изменения влияют на ежемесячные платежи и стоит ли заемщикам рассматривать рефинансирование.

В мае 2026 года индекс цен на строительные ресурсы для жилищного строительства увеличился на 0,6%, достигнув роста в 3,5% за последние 12 месяцев. Основным драйвером удорожания остается стремительный рост заработной платы, который нивелирует эффект от укрепления шекеля и снижения стоимости импорта.

Управление планирования рассматривает возможность введения дифференцированных сборов за информацию в рамках реформы «лицензированного специалиста по разрешениям». На текущий момент стоимость сбора одинакова как для стандартных разрешений, так и для тех, что выдаются лицензированными специалистами.

Местный комитет по планированию и строительству Тель-Авива утвердил проект «пинуй-бинуй» на улице Дафна, предусматривающий возведение 34-этажной башни. Комплекс обеспечит строительство 391 новой квартиры, включая 54 объекта для долгосрочной аренды, а также создание 500 парковочных мест.

Окружной комитет по планированию и строительству Южного округа одобрил проект создания нового делового центра в Ашдоде. План предусматривает возведение 468 квартир, коммерческих площадей и новой 20-этажной башни мэрии.

Правительственное управление по обновлению городской среды утвердило проект «пинуй-бинуй» по адресу Дерех Хеврон, 116. На месте старого здания будет возведена 30-этажная жилая башня, включающая 127 новых квартир.

Отчет государственного контролера Матаньягу Энгельмана выявил низкую эффективность использования средств, выделенных на городское обновление. Около 33% бюджетов рамочных соглашений не были освоены, а 24% средств, предназначенных для муниципалитетов в 2023 году, до сих пор не распределены.

В условиях замедления продаж многие застройщики пересматривают проекты, чтобы добавить в квартиры модернизированные МАМАДы с туалетом и душем. Это решение, повышающее стоимость объекта на 3–7%, становится важным конкурентным преимуществом, несмотря на сложности при перепланировке.

Мошав Мазор и кибуц Нахшоним продали права на девелопмент двух земельных участков в Эльаде за 22 миллиона шекелей. Проект предусматривает строительство 151 единицы жилья и 2000 кв. м торговых площадей.

В Йехуд-Моносоне подписан договор на реализацию масштабного проекта «пинуй-бинуй», предусматривающего строительство 271 квартиры. Тем временем в Ришон-ле-Ционе завершена модернизация жилого комплекса по программе ТАМА 38, что позволило выдать разрешение на заселение для 87 семей.