Экономика

От Денвера до Вашингтона девелоперы скупают офисные башни с огромными скидками, зачастую превышающими 90% от их стоимости десятилетней давности. Владельцы и кредиторы, осознав, что рынок не вернется к прежним показателям, массово избавляются от проблемных активов.

Компания «Мега Ди Си» приобрела 180 дунамов в Хадере за миллиард шекелей, планируя превратить бывший завод «Альянс» в дата-центр. На фоне бума в этом секторе по всей стране проектируется около 20 крупных ферм серверов, что вызывает вопросы о целесообразности столь масштабных вложений.

Закон о восстановлении жилья после боевых действий ставит владельцев квартир перед выбором: продать права застройщику с «грантом на выход» или дождаться новой квартиры. Экономический анализ показывает, что потенциальный рост стоимости недвижимости в пострадавших районах может достигать 50%.

Компания «Прашковски Груп» объявила о получении разрешения на строительство первого этапа жилого проекта «Прашковски Кирьят-Гат» в районе Шаар-ха-Ир. В рамках предварительной продажи стоимость квартир начинается от 1,85 миллиона шекелей.

Компании BIG и Reit 1 приступили к строительству торгово-развлекательного комплекса BIG FASHION в Ашкелоне. Проект площадью 42 тысячи квадратных метров планируется завершить к 2028 году.

В марте объем выданных ипотечных кредитов превысил 10 миллиардов шекелей. Эксперты отмечают, что этот скачок вызван не восстановлением рынка, а стремлением покупателей зафиксировать условия на фоне экономической неопределенности.

В Гиват-Шмуэле начался этап реализации проекта городского обновления на улице Ха-Пальмах. На месте двух старых домов будут возведены три современных девятиэтажных здания, рассчитанных на 68 квартир.

Строительный сектор Израиля столкнулся с глубоким кризисом, усугубленным войной «Железные мечи» и нехваткой рабочей силы. Рубрика «Монитор» проанализировала правительственное решение № 1383, призванное стабилизировать рынок, и выявила разрывы между декларациями и их фактическим исполнением.

Строительная отрасль Израиля столкнулась с противоречивой динамикой: объемы строительства достигли рекордных отметок, в то время как продажи жилья продолжают снижаться. Накопленный запас непроданных квартир достиг 86 тысяч единиц, что эквивалентно предложению на 32 месяца.

Британская группа недвижимости «Эйтос», совладельцем которой является «Мивтах Шамир», завершила сделку по покупке четырех зданий в Лондоне стоимостью около 300 миллионов шекелей. Общий объем инвестиций группы за последние два года достиг 600 миллионов шекелей.

В Кирьят-Малахи установлен новый рекорд на рынке недвижимости: пентхаус в проекте «Май Таун Сентер» был продан за 3,4 миллиона шекелей. Это самая дорогая квартира, реализованная в городе с момента его основания.

Украинский бизнесмен Ринат Ахметов приобрел элитную недвижимость в Монако за 471 миллион евро (554 миллиона долларов). Пятиэтажные апартаменты площадью 2500 квадратных метров расположены в престижном проекте Mareterra.

Несмотря на вызовы безопасности, строительная отрасль Израиля продолжает активно развиваться, рассматривая возведение новых кварталов как вклад в национальную стабильность. Крупные проекты в Лоде, Хайфе и Нагарии демонстрируют стремление бизнеса создавать не просто жилье, а полноценные сообщества для будущего страны.

Данные свидетельствуют: после тысяч исков о военном ущербе страховая система столкнулась с еще более масштабной угрозой. От прямых попаданий до лесных пожаров — почему экономическая модель страховых компаний рушится и кто понесет расходы, когда страхование недвижимости станет недоступным?

В период, когда защита дома становится приоритетом, возникает вопрос о целесообразности подземного строительства. Хотя на первый взгляд такие районы кажутся максимально защищенными, специалисты называют эту идею нереализуемой и крайне дорогостоящей — в 4–5 раз дороже обычных объектов.

Экономия 20% дохода, использование семейных активов в качестве рычага и выход из зоны комфорта: финансовый планировщик Идо Нойман представляет дорожную карту для создания капитала. Достаточно ли 5 миллионов шекелей, чтобы жить на проценты?

За последнее десятилетие количество квартир в Израиле выросло почти на четверть, достигнув отметки в 3 миллиона единиц жилья. Анализ данных ЦСБ показывает, что темпы строительства в разных городах существенно различались: от стремительного взлета Хариша до стагнации в Эльаде и Араде.

Улица Галей-Тхелет в Герцлии-Питуах удерживает статус самого дорогого адреса в стране благодаря уникальному сочетанию близости к морю, дефицита земли и спроса со стороны ультрабогатых покупателей. Сделки здесь регулярно закрываются в диапазоне от 100 до 170 миллионов шекелей.

Компания «Амидар», управляющая государственным жилым фондом, столкнулась с резким падением продаж недвижимости Управления развития. С 2021 по 2025 год объем реализованных объектов сократился с 235 до 81 единицы.

Компания «Хаг'г' Европа», работающая в сфере недвижимости и энергетической инфраструктуры в Румынии, отчиталась о резком росте доходов и переходе к прибыльности по итогам 2025 года. Операционная прибыль компании увеличилась в пять раз, достигнув 24 млн евро.

Страховая компания «Мигдаль Битуах» ведет переговоры об инвестировании 350 миллионов шекелей в строительную фирму братьев Леви. Оценка стоимости компании до вливания капитала составляет около 2 миллиардов шекелей.

Из-за продолжающейся войны приоритеты покупателей жилья в Израиле изменились: наличие защищенной комнаты (МАМАД) стало важнее эстетических преимуществ, таких как открытый балкон. При этом в престижных районах Тель-Авива спрос остается стабильно высоким.

Покупка квартиры — одно из самых значимых финансовых решений, требующее тщательной проверки не только самого объекта, но и надежности застройщика. Глубокий анализ проекта, включая юридические аспекты, планы развития района и репутацию строительной компании, поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Группа Б.С.Р. и А. Гринбойм стали победителями тендера на реализацию проекта «Пинуй-Бинуй» в Иерусалиме. В рамках программы на месте 160 старых квартир будет возведено 320 новых единиц жилья.

В марте объем ипотечного кредитования в Израиле достиг 10,7 миллиарда шекелей, что стало максимальным показателем с декабря прошлого года. Несмотря на военные действия, рынок продемонстрировал рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Мэр Нью-Йорка Зоран Мамдани представил план введения ежегодного налога для владельцев нескольких объектов недвижимости стоимостью более 5 миллионов долларов. Ожидается, что эта мера принесет бюджету города 500 миллионов долларов в год.

Рынок деловой недвижимости адаптируется к сложной ситуации в сфере безопасности после полутора месяцев интенсивных боевых действий. Эяль Грин, генеральный директор «Парка Атидим Тель-Авив», анализирует влияние текущих событий на планирование рабочих пространств и востребованность защищенных помещений.

Оборонная реальность изменила подход к проектам обновления городов, превратив их из инструмента повышения стоимости активов в насущную потребность. Ракетные угрозы диктуют необходимость ускорения процессов планирования и сокращения бюрократических процедур.

Компания «Орон Надлан» выбрана для реализации масштабного проекта обновления городской среды на бульваре Ицхака Регера. В рамках программы планируется снос 77 старых квартир и строительство около 500 новых единиц жилья, включая высотную застройку.

Несмотря на доминирование банков, внебанковский рынок ипотечного кредитования в Израиле демонстрирует уверенный рост. Новые финансовые структуры активно осваивают нишу, предлагая решения для заемщиков, не соответствующих жестким банковским критериям.

Компания «Ишпро» приобрела 42,5% акций марины на Родосе за 25 миллионов евро, однако январский шторм спровоцировал конфликт с продавцом. Из-за ущерба инфраструктуре холдинговая компания отказалась переводить остаток платежа, что привело к судебному разбирательству.

Земельное управление Израиля утвердило план развития аэродрома Мегиддо с инвестициями в 90 миллионов шекелей. Проект предусматривает модернизацию инфраструктуры и создание коммерческих площадей к концу 2028 года.

Компания Ray TLV, специализирующаяся на маркетинге земельных участков в Тель-Авиве, завершила третий год подряд без заключения крупных сделок. На фоне рыночного застоя застройщики не спешат приобретать новые активы, что привело к операционному убытку компании в размере 8,4 млн шекелей за 2025 год.

Крупнейший израильский подрядчик Игаль Демри в третий раз за короткий срок привлек сотни миллионов шекелей, чтобы гарантировать пребывание своей компании в элитном индексе ТА-35. Эксперты отмечают, что за этой стратегией стоят не только вопросы престижа, но и стремление к повышению ликвидности и снижению кредитного плеча.

Компания, основанная Цахи Нахмиасом, совершила стремительный переход от традиционной доходной недвижимости к созданию инфраструктуры для дата-центров. Благодаря стратегическим партнерствам с технологическими гигантами, такими как Google и Nvidia, «Мега Ор» демонстрирует впечатляющий рост и готовится к включению в индекс ТА-35.

Садовая квартира покойного модельера Тамары Ювель-Джонс в историческом здании в Яффо была продана покупателю из Франции за 10 миллионов шекелей. Объект площадью 163 кв. м с садом в 123 кв. м изначально выставлялся на продажу за 12,9 миллиона шекелей.

Государственная компенсация за военный ущерб покрывает лишь базовые расходы и не учитывает реальную стоимость многих вещей. В условиях нестабильной ситуации владельцам недвижимости стоит позаботиться о дополнительном частном страховании, чтобы защитить свое имущество в полном объеме.

Группа инвесторов совершила сделку по покупке 15 квартир в проекте «Бейт Луз» в Петах-Тикве на сумму 38 миллионов шекелей. Покупатели получили скидку в пять процентов, воспользовавшись преимуществом оптовой закупки в районе Рамат-Вербер.

Около 143 истцов обратились в Окружной суд Тель-Авива с иском на сумму 9,5 млн шекелей к застройщику «Азорим Биньян (1965)». Покупатели обвиняют компанию в необоснованных задержках сдачи жилья в проекте «Момент» и попытках использовать войну «Железные мечи» как предлог для уклонения от выплаты компенсаций.

Министерство здравоохранения присоединилось к апелляции против проекта обновления жилья в Иерусалиме. Истцы утверждают, что строительство 43-этажных башен нанесет ущерб городской среде и инфраструктуре.