Экономика

Окружная комиссия Иерусалима одобрила проект строительства гостиничного и торгового комплекса на территории исторического объекта Мицдат-Аяль. Несмотря на многочисленные возражения общественности и экспертов, комиссия сочла план достойным и способствующим развитию городского пространства.

Муниципалитет Иерусалима и Израильский строительный центр представят потенциал развития города на масштабной ярмарке в Нью-Йорке. Мероприятие соберет около 1000 лидеров общин, предпринимателей и мэра Иерусалима Моше Лиона.

Ведущие израильские адвокаты проанализировали Закон о восстановлении ущерба от войны посредством городского обновления. Специалисты отмечают, что, несмотря на создание новых инструментов для ускоренного строительства, реализация инициативы сталкивается с бюрократическими и юридическими сложностями.

Комитет жильцов дома на улице Дерех ха-Шалом обратился в министерство строительства с требованием направить инспектора для проверки здания, заселенного всего два года назад. Жильцы сообщают об опасных утечках в электрощитовых, затоплениях канализацией и дефектах безопасности, в то время как подрядчик возлагает вину на отсутствие профессиональной управляющей компании.

Бат-Ям активно трансформируется, становясь серьезным конкурентом Тель-Авиву благодаря развитию инфраструктуры и строительству современных жилых комплексов. Проект ONE в районе Рамат-ха-Наси задает новые стандарты комфорта, предлагая молодым семьям сочетание близости к транспортным узлам и высокого качества жизни.

Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалиах заявил, что генеральный план Тель-Авива ТА/5500 не соответствует национальному плану ТМА 70. Это ставит под угрозу финансирование проекта метро и требует существенной корректировки документа.

Сочетание природы, живописных видов, а также зон отдыха и торговли в шаговой доступности обещает жителям четырех новых районов Нетании принципиально новый уровень качества жизни. Мэр города Ави Салама подчеркнул, что после успеха флагманских проектов город продолжает расширяться, внедряя одни из самых высоких стандартов жилья в Израиле.

Проект «Гинот» от компании «Афридар» предлагает опыт проживания в новом районе Реховота: просторные квартиры с большими балконами, открытые виды и качественная образовательная среда. Стоимость 4-комнатных квартир начинается от 2 649 000 шекелей.

Ашкелон укрепляет статус мегаполиса занятости, становясь одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Город совершает рывок благодаря развитию хайтека, масштабным проектам в сфере торговли и досуга, а также налоговым льготам для бизнеса.

Официальная версия коалиции связывает отмену законопроекта о субсидировании ипотек с досрочными выборами. Однако экспертные круги полагают, что инициатива столкнулась с профессиональным сопротивлением и изначально использовалась как инструмент политического давления.

В Израиле скопилось более 85 тысяч непроданных новых квартир, при этом рынок недвижимости переживает смену ролей: в Бат-Яме застройщикам потребуется почти десять лет, чтобы распродать текущие запасы. В то же время города периферии демонстрируют гораздо более сбалансированные показатели спроса и предложения.

Кризис на рынке недвижимости привел к застою сделок, вынуждая застройщиков запускать акции через потребительские клубы. В первом квартале 2026 года средняя цена квартиры в Израиле снизилась на 1,6%, составив 2,33 миллиона шекелей.

Компания «Ката Груп» приступила к реализации проекта SQUARE TLV в Тель-Авиве. Ожидаемый объем выручки от 23-этажной башни на 164 квартиры оценивается в 800 миллионов шекелей.

Компании «Й.Н.У.В. Строительство и развитие» и группа B.S.T запускают реализацию проекта «Ха-Сдера» в Кфар-Сабе. В рамках инициативы планируется снос 120 старых квартир и строительство 387 новых единиц жилья в девяти домах высотой до 15 этажей.

Компания «Шиכון ве-Бинуй» объявила о назначении Даниэля Ирона на должность вице-президента по городскому обновлению. В настоящее время девелопер реализует около 60 проектов по всей стране, включающих десятки тысяч единиц жилья на разных стадиях планирования и строительства.

Окружная комиссия по планированию и застройке Южного округа одобрила два масштабных проекта Министерства строительства и заселения. Планы предусматривают возведение жилых кварталов, а также развитие инфраструктуры, включая торговые площади, общественные здания и гостиничные номера.

Компания «Аб-Гад» выиграла тендеры на реализацию двух проектов «Пинуй-бинуй» в Ноф-ха-Галиль. Строительный бум в городе обусловлен развитием транспортной инфраструктуры и острой необходимостью в создании защищенных жилых помещений на фоне войны.

Певец и композитор Авив Гефен купил 4-комнатную квартиру «на бумаге» в строящемся жилом комплексе WHITE на юге Тель-Авива. Объект площадью около 100 кв. м обошелся музыканту примерно в 4 миллиона шекелей, что соответствует цене 40 тысяч шекелей за кв. м.

Компания бизнес-разведки «Black Cube» арендовала 19-й этаж в тель-авивской башне «Дисконт» для расширения штата на 40 сотрудников. Арендная ставка составит около 167 шекелей за кв. м в месяц при пятилетнем контракте.

233 истца, купившие 137 квартир в Мевасерет-Ционе, подали в Окружной суд Иерусалима иск на около 20 млн шекелей к «Орон Надлан». Задержки — от полугода до двух лет.

Рафи Бискер занимает пост председателя компании «Бест», контролируемой семьей Таннус, и владеет опционами, стоимость которых может достичь 90 миллионов шекелей. В прошлом он продал свои акции в компании фирме «Ха-Феникс», а в минувшем году «Бест» зафиксировала снижение чистой прибыли до 52,2 миллиона шекелей.

Запас нераспроданных новых квартир в Герцлии за год вырос на 126,6%, в Хайфе — на 83%, в Ришон-ле-Ционе — на 43,6%, а в Иерусалиме — на 40%. Этот анализ представила Галит Бен-Наим, заместитель главного экономиста Министерства финансов.

Отчетность крупнейших строительных компаний Израиля свидетельствует о росте числа проектов с низкой или нулевой рентабельностью. Застройщики объясняют ситуацию «идеальным штормом»: сочетанием высокой процентной ставки, последствий войны, жесткого регулирования и резкого удорожания строительства.

7 октября жизнь риелтора Йоси Шнайдера, двоюродного брата Шири Бибас, изменилась: он оставил работу и боролся за возвращение членов семьи. В интервью ynet и «Мамон» он рассказывает о силах, которые открыл в себе после трагедии: «Если раньше я знал, что могу сдвинуть город, то сегодня я могу двигать города и страны». А также: почему Израиль находится в драматической временной точке на рынке жилья и...

Адвокат Амит Фридман Джовани анализирует, как изменились приоритеты на рынке недвижимости Израиля. Сегодня наличие защищенной комнаты (МАМАД) стало критическим фактором, определяющим не только стоимость актива, но и безопасность его владельцев.

Экономические последствия войны с Ираном привели к резкому росту стоимости ипотечных кредитов в США и Европе. Несмотря на то, что центральные банки пока не повышали процентные ставки, ипотечные банки уже закладывают в стоимость кредитов ожидаемую инфляцию.

В последние годы участились случаи, когда застройщики инициируют пересмотр подписанных соглашений из-за экономической нецелесообразности проектов. Это вызвано последствиями войны, высокими процентными ставками, дефицитом рабочей силы и падением объемов продаж.

Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалих намерен расширить освобождение от налога на улучшение для накопительных установок мощностью до 5 мегаватт-час. Эта мера призвана упростить создание систем хранения энергии для торговых центров, дата-центров, заводов и зарядных станций, однако инициатива требует утверждения министром внутренних дел и может столкнуться с сопротивлением...

Компания «Тидхар» опубликовала финансовый проспект, согласно которому в 2025 году продажи жилья сократились до 261 единицы по сравнению с 525 в 2024 году. Средняя цена квартиры снизилась с 3,3 млн до 2,7 млн шекелей.

В специальной комиссии Кнессета обсудили подозрения в предоставлении искаженных демографических данных при планировании застройки в Галилее. Депутаты указали на критические разрывы в стоимости земли между соседними населенными пунктами и экологические проблемы в регионе.

В первом квартале 2026 года средняя арендная плата в Израиле достигла 5 027 шекелей, при этом наиболее заметный рост цен зафиксирован в сегменте крупногабаритных квартир. Эксперты связывают тенденцию с дефицитом предложения, высокой процентной ставкой и последствиями проектов городского обновления.

Муниципалитет Тель-Авив-Яффо утвердил новую модель поддержки ремонта фасадов, позволяющую жильцам получать беспроцентные кредиты до 85 тысяч шекелей. Программа также включает дополнительные гранты и механизмы финансирования доли жильцов, выступающих против проведения работ.

Городское обновление, запуск Фиолетовой линии легкорельсового транспорта и инвестиции в инфраструктуру превращают район Неве-Йошуа в один из самых востребованных жилых центров Рамат-Гана. Проект NEW от компании «Энав» предлагает сочетание премиального жилья и развитой городской среды, создавая новые возможности для покупателей.

Рынок элитной недвижимости в Иерусалиме фиксирует значительный рост в 2026 году, становясь убежищем для евреев со всего мира на фоне усиления антисемитизма. Как иностранные, так и местные покупатели активно приобретают объекты в столице, инвестируя в собственное будущее.

Дорожающая недвижимость вынуждает израильских застройщиков искать креативные решения. В последний год наметился тренд, при котором старые грузовые контейнеры превращаются в дизайнерские жилые дома.

Изучение условий ипотеки — важный этап, который часто начинается с базовых вопросов: каким будет ежемесячный платеж, как он зависит от срока кредитования и выбранной суммы. Онлайн-калькулятор позволяет пользователям самостоятельно моделировать различные сценарии и видеть, как изменения параметров влияют на итоговые показатели.

Победители лотерей «Мехир ла-миштакен» в Нетании получили ключи от квартир спустя почти десять лет после регистрации. Жильцы жалуются на критические задержки строительства и отсутствие поддержки со стороны государства.

Бывший министр Моше Арбель возглавит совет директоров компании «Меадрин», подконтрольной Ицхаку Тшуве. Назначение призвано ускорить трансформацию компании из аграрного предприятия в девелоперский бизнес.

Отчет главного экономиста указывает на изменение предпочтений покупателей жилья вследствие войны: МАМАД стал символом безопасности и соответствия реальным потребностям. Маркетинговые уловки теряют свою эффективность на фоне стремления израильтян к функциональности и защищенности.

Таль Альдроти, бывший главный государственный оценщик, прокомментировал решение окружного суда, меняющее порядок распределения дополнительных площадей при городском обновлении. Эксперт предупредил, что переход от фиксированной прибавки метров к процентной схеме спровоцирует новые споры и затянет реализацию проектов.