Экономика

Покупка квартиры — одно из самых значимых финансовых решений, требующее тщательной проверки не только самого объекта, но и надежности застройщика. Глубокий анализ проекта, включая юридические аспекты, планы развития района и репутацию строительной компании, поможет избежать дорогостоящих ошибок.

В марте объем ипотечного кредитования в Израиле достиг 10,7 миллиарда шекелей, что стало максимальным показателем с декабря прошлого года. Несмотря на военные действия, рынок продемонстрировал рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Мэр Нью-Йорка Зоран Мамдани представил план введения ежегодного налога для владельцев нескольких объектов недвижимости стоимостью более 5 миллионов долларов. Ожидается, что эта мера принесет бюджету города 500 миллионов долларов в год.

Компания «Орон Надлан» выбрана для реализации масштабного проекта обновления городской среды на бульваре Ицхака Регера. В рамках программы планируется снос 77 старых квартир и строительство около 500 новых единиц жилья, включая высотную застройку.

Оборонная реальность изменила подход к проектам обновления городов, превратив их из инструмента повышения стоимости активов в насущную потребность. Ракетные угрозы диктуют необходимость ускорения процессов планирования и сокращения бюрократических процедур.

Рынок деловой недвижимости адаптируется к сложной ситуации в сфере безопасности после полутора месяцев интенсивных боевых действий. Эяль Грин, генеральный директор «Парка Атидим Тель-Авив», анализирует влияние текущих событий на планирование рабочих пространств и востребованность защищенных помещений.

Несмотря на доминирование банков, внебанковский рынок ипотечного кредитования в Израиле демонстрирует уверенный рост. Новые финансовые структуры активно осваивают нишу, предлагая решения для заемщиков, не соответствующих жестким банковским критериям.

Компания «Ишпро» приобрела 42,5% акций марины на Родосе за 25 миллионов евро, однако январский шторм спровоцировал конфликт с продавцом. Из-за ущерба инфраструктуре холдинговая компания отказалась переводить остаток платежа, что привело к судебному разбирательству.

Земельное управление Израиля утвердило план развития аэродрома Мегиддо с инвестициями в 90 миллионов шекелей. Проект предусматривает модернизацию инфраструктуры и создание коммерческих площадей к концу 2028 года.

Компания Ray TLV, специализирующаяся на маркетинге земельных участков в Тель-Авиве, завершила третий год подряд без заключения крупных сделок. На фоне рыночного застоя застройщики не спешат приобретать новые активы, что привело к операционному убытку компании в размере 8,4 млн шекелей за 2025 год.

Компания, основанная Цахи Нахмиасом, совершила стремительный переход от традиционной доходной недвижимости к созданию инфраструктуры для дата-центров. Благодаря стратегическим партнерствам с технологическими гигантами, такими как Google и Nvidia, «Мега Ор» демонстрирует впечатляющий рост и готовится к включению в индекс ТА-35.

Крупнейший израильский подрядчик Игаль Демри в третий раз за короткий срок привлек сотни миллионов шекелей, чтобы гарантировать пребывание своей компании в элитном индексе ТА-35. Эксперты отмечают, что за этой стратегией стоят не только вопросы престижа, но и стремление к повышению ликвидности и снижению кредитного плеча.

Садовая квартира покойного модельера Тамары Ювель-Джонс в историческом здании в Яффо была продана покупателю из Франции за 10 миллионов шекелей. Объект площадью 163 кв. м с садом в 123 кв. м изначально выставлялся на продажу за 12,9 миллиона шекелей.

Государственная компенсация за военный ущерб покрывает лишь базовые расходы и не учитывает реальную стоимость многих вещей. В условиях нестабильной ситуации владельцам недвижимости стоит позаботиться о дополнительном частном страховании, чтобы защитить свое имущество в полном объеме.

Группа инвесторов совершила сделку по покупке 15 квартир в проекте «Бейт Луз» в Петах-Тикве на сумму 38 миллионов шекелей. Покупатели получили скидку в пять процентов, воспользовавшись преимуществом оптовой закупки в районе Рамат-Вербер.

Около 143 истцов обратились в Окружной суд Тель-Авива с иском на сумму 9,5 млн шекелей к застройщику «Азорим Биньян (1965)». Покупатели обвиняют компанию в необоснованных задержках сдачи жилья в проекте «Момент» и попытках использовать войну «Железные мечи» как предлог для уклонения от выплаты компенсаций.

Министерство здравоохранения присоединилось к апелляции против проекта обновления жилья в Иерусалиме. Истцы утверждают, что строительство 43-этажных башен нанесет ущерб городской среде и инфраструктуре.

Строительная группа «Перец Бони ха-Негев» запустила акцию для учителей, полицейских и сотрудников службы тюрем. Программа включает значительные скидки на покупку жилья и гибкие финансовые пакеты, снижающие первоначальный взнос до 20%.

Группа «Натив» и компания «Исракап Гранд» объявили о создании совместного предприятия «Нативим», которое сосредоточится на проектах городского обновления. Партнерство стало результатом успешной разблокировки масштабного проекта «Пинуй-Бинуй» в Бейт-Шемеше, включающего около 2000 единиц жилья.

Компания «Гешем Хахзакот» и группа «Шай Хай Надлан» приобрели земельный участок в Кирьят-Ате за 170 миллионов шекелей. Проект предполагает возведение 492 квартир с общим объемом инвестиций в 800 миллионов шекелей.

На фоне экономической неопределенности в Израиле вновь растет интерес к модели групп покупателей. Эксперты отрасли отмечают, что современный рынок требует от таких проектов повышенной прозрачности и профессионального управления.

Квартира площадью 24,6 кв. м в старейшем крытом торговом центре США Providence Arcade была продана за 225 тысяч долларов. Несмотря на компактные размеры и отсутствие плиты, объект привлек покупателей благодаря исторической архитектуре и удачному расположению.

Местная комиссия по планированию и строительству Иерусалима одобрила четыре проекта, предусматривающих возведение более 660 единиц жилья, а также коммерческих и гостиничных площадей. Новые планы ориентированы на уплотнение городской застройки вдоль линий трамвая и развитие инфраструктуры смешанного использования.

Димона подписала второе рамочное соглашение, предусматривающее строительство 17 000 новых единиц жилья в дополнение к 10 000, запланированным в 2018 году. Город привлекает молодые семьи развитой системой образования, налоговыми льготами и ростом цен на недвижимость.

Анализ министерства финансов указывает на тревожную тенденцию: владельцы единственного жилья в Тель-Авиве массово продают элитную недвижимость, не приобретая взамен новые квартиры. Этот тренд свидетельствует о более глубоком спаде на рынке, чем предполагалось ранее.

Явне превращается в динамичный центр притяжения для молодых семей благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Проект «Ха-Ораним» предлагает современное жилье, сочетающее комфорт, качественную образовательную среду и инвестиционный потенциал.

Историческое шато XIX века во Франции выставлено на продажу за 1,245 миллиона евро, что эквивалентно пяти миллионам шекелей. За эту же сумму в Тель-Авиве можно приобрести лишь скромную трехкомнатную квартиру, что наглядно демонстрирует разрыв в стоимости недвижимости.

Земельные споры между соседями — одни из самых болезненных конфликтов в сфере недвижимости. В этом материале мы разбираем, как правильно установить границы участка, какие инстанции уполномочены решать подобные вопросы и почему медиация часто эффективнее судебного разбирательства.

Мэр Нью-Йорка анонсировал введение налога для владельцев второй недвижимости стоимостью свыше 5 миллионов долларов, не проживающих в городе постоянно. Инициатива, призванная пополнить бюджет на 500 миллионов долларов в год, вызвала резкую критику со стороны бизнес-сообщества и политиков.

Несмотря на дефицит земельных участков в центре страны, темпы роста цен в Рамат-Эфаль (Рамат-Ган) отстают от общегородских показателей. Коттедж площадью 310 кв. м на участке 423 кв. м был продан за 8,4 миллиона шекелей.

Израильский бизнесмен приобрел в тель-авивском проекте «Дуо» две квартиры для себя и три — для своих детей. Генеральный директор компании «Африка Мегурим» Ронит Ашед-Леви отмечает, что по мере приближения срока сдачи объекта растет спрос на жилье для собственного использования.

Около десяти лет назад ритейл-магнат Рами Леви пригласил Моти Хазана возглавить свое подразделение недвижимости, которое в начале 2026 года успешно вышло на биржу. Сегодня Хазан управляет портфелем активов стоимостью почти 2 миллиарда шекелей и рассказывает о тонкостях работы в семейной бизнес-империи.

Трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м в районе Тет в Беэр-Шеве была продана за 990 тысяч шекелей. Продавцы — местные жители, улучшающие свои жилищные условия, а покупательница — также жительница города.

Новый генеральный план кибуца Мааган-Михаэль предусматривает строительство 300 единиц жилья и внедрение проектов «Пинуй-бинуй». Это решение знаменует собой отход от традиционной малоэтажной застройки в сторону урбанизации, что может стать примером для других израильских кибуцев.

Один из проектов компании «Гешем ле-Мишкан» в Димоне наглядно демонстрирует кризис в строительном секторе. Снижение цен на квартиры всего на 5% или аналогичный рост индекса затрат на строительство способны превратить валовую прибыль застройщика в убыток.

Супружеская пара, купившая элитную недвижимость в Рамат-Авиве за 10 миллионов шекелей, добилась компенсации после того, как продавцы удерживали объект в течение двух лет. Суд признал задержку существенным нарушением договора и обязал ответчиков выплатить согласованную неустойку.

Застройщики подали иск против мэрии Йехуд-Моноссон, утверждая, что семилетняя задержка выдачи разрешений на строительство в «Комплексе Ха-Шлоша» нанесла им ущерб в 100 миллионов шекелей. По словам истцов, причиной стали необоснованные юридические споры муниципалитета с третьей стороной, которые блокировали развитие инфраструктуры.

Новая поправка к Закону о налогообложении недвижимости позволяет жильцам в возрасте 70 лет и старше отложить выбор формы компенсации в проектах «Пинуй-Бинуй» до момента получения разрешения на строительство.

Местная комиссия Герцлии приступила к депонированию плана обновления района Яд ха-Тиша. Проект предполагает снос 1483 старых единиц жилья и строительство 4616 новых квартир, включая высотные здания и коммерческие площади.

Компания «Мега Ди.Си» из группы «Мега Ор» приобрела земельный участок бывшего завода «Альянс» в Хадере за миллиард шекелей. Сделка примечательна полной оплатой наличными в момент подписания, что является редким случаем для рынка недвижимости в текущих условиях.