Экономика

На участке площадью около 200 кв. м в районе Неот-Ришоним в Мазкерет-Батье был продан коттедж площадью 140 кв. м за 4,4 миллиона шекелей. Маклер Гилад Демри отмечает, что цены в поселении остаются высокими, что сдерживает активность на рынке недвижимости.

Полупустая башня компании «Азорим» в Нетании наглядно иллюстрирует кризис на рынке жилья и нежелание крупных девелоперов снижать цены. Несмотря на лидерство по количеству непроданных объектов, застройщики продолжают использовать маркетинговые уловки вместо корректировки прайс-листов.

В Израиле сфера ипотечного консультирования до сих пор не урегулирована, что позволяет любому человеку называть себя экспертом без лицензии и надзора. В условиях отсутствия профессиональных стандартов покупатели жилья рискуют принять неверные финансовые решения, несмотря на появление новых инструментов на основе искусственного интеллекта.

Даже при наличии четкого завещания недвижимость может стать яблоком раздора. Когда наследники не могут договориться о судьбе квартиры, процедура прекращения долевого владения помогает выйти из тупика.

Поправка 133 была призвана стимулировать городское обновление, создав прозрачный механизм оценки сборов за улучшение. Однако на практике отсутствие единообразия в интерпретации закона местными властями возвращает застройщиков в суды и апелляционные комитеты.

Сотни тысяч квартир в Израиле находятся в зданиях, не приспособленных к землетрясениям, однако многие жильцы опасаются начинать процесс городского обновления из-за страха перед неизвестностью. Чтобы проект стал успешным, важно с самого начала заручиться поддержкой профессионалов и правильно выстроить стратегию взаимодействия с девелоперами.

Крупные девелоперы, осваивающие рынок городского обновления в Иерусалиме, сталкиваются с уникальной спецификой ультраортодоксальной аудитории. Здесь успех продаж зависит не от агрессивной рекламы, а от доверия, общинных связей и глубокого понимания образа жизни покупателей.

Компания «Архимедес Мимун Надлан» предоставит кредитные линии и гарантии для двух проектов «пинуй-бинуй» группы «Ротштейн» в Иерусалиме. Реализация проектов в районах Неве-Яаков и Кирьят-Менахем позволит построить 675 новых квартир.

После вступления в силу реформы Управления планирования, позволяющей архитекторам выдавать разрешения на строительство, бюро «Кнаан Шнхб Адрихалим» учредило компанию «Хетер Яшир Лтд». Новая структура предложит застройщикам полное сопровождение процесса — от получения разрешения до выдачи итогового сертификата.

Садовая квартира на первой линии у моря в Кирьят-Яме была продана за 5 миллионов шекелей. Сделка отражает стоимость в 35 тысяч шекелей за квадратный метр.

Мэрия Хадеры и Экономическая компания подписали соглашение о реализации проекта «Тнупорт». Комплекс будет включать 724 квартиры, а также 30 тысяч квадратных метров офисных и торговых площадей.

Группа «Шатит» получила разрешение на строительство первого отеля в Кирьят-Моцкине. Проект, расположенный рядом с комплексом «Хай-Парк», будет включать 100 номеров, ресторан, спа и бассейн на крыше.

Рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать слабые показатели на фоне войны, высоких процентных ставок и последствий роста цен. Анализ отчетов публичных компаний за первый квартал 2026 года показывает неоднородную динамику продаж и активное использование застройщиками программ финансирования для привлечения покупателей.

Инспектор по недвижимости в Хайфе постановила, что владельцы квартир в районе Бат-Галим вправе сдавать жилье на короткие сроки, несмотря на устав, ограничивающий использование квартир только проживанием. Суд пришел к выводу, что краткосрочная аренда соответствует понятию «проживание», а любые возникающие при этом неудобства должны решаться в рамках закона, а не путем полного запрета.

Согласно отчету Управления по обновлению городов за 2025 год, объем продаж квартир в проектах обновления жилого фонда в Тель-Авиве упал на 34%, а количество заявок на получение разрешений на строительство сократилось на 20%. Высокие затраты на финансирование и избыток предложения вынуждают девелоперов пересматривать условия сделок или вовсе отказываться от реализации проектов в городе.

Земля, на которой располагался завод компании «Штраус», продана более чем за 100 миллионов шекелей под строительство жилого и торгового проекта класса люкс. Застройщик ориентируется на состоятельные ультраортодоксальные семьи из Израиля и из-за рубежа.

Компания «Гешем а-хазкут» реализовала 50 квартир в жилом комплексе «Шорашим» в Кирьят-Ате всего за два дня. Общая сумма сделок составила около 120 миллионов шекелей, что свидетельствует о высоком спросе на жилье с защищенными комнатами (МАМАД) в северном регионе.

Национальная водная компания «Мекорот» приобретет очистные сооружения в Нетивоте и Ашкелоне, направив 500 миллионов шекелей на их модернизацию. Этот стратегический шаг позволит устранить инфраструктурные барьеры, препятствующие строительству 120 тысяч единиц жилья, преимущественно в южных регионах страны.

Суд по административным делам в Тель-Авиве постановил, что застройщики не вправе представлять сделки как «группы покупателей» (квуцот рехиша), чтобы избежать обязательств по защите прав покупателей. Компания, действовавшая в рамках проекта ТАМА-38 в Холоне, обязана выплатить штраф в размере около 963 тысяч шекелей за нарушение закона о купле-продаже.

Район Неве-Офер на юге Тель-Авива привлекает инвесторов благодаря доступным ценам на жилье, которые значительно ниже, чем в центре города. Несмотря на текущее состояние инфраструктуры, эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости по мере реализации проектов обновления городской среды.

Компания «Габай Менивим» продала участок площадью 6 796 кв. м в районе Ир ха-Яин компании «Перец Бони ха-Негев». На данной территории, предназначенной для смешанной жилой и коммерческой застройки, планируется возведение 206 единиц жилья.

Группа «Эльдар» завершила слияние с компанией по обновлению городов «Радко», получив 60% акций объединенной структуры. Стоимость новой компании оценивается в 300 миллионов шекелей.

Национальный совет по планированию и строительству отклонил возражения против создания зоны метрополийного отдыха «Ирус» в регионе Шфела. Проект охватывает 5400 дунамов открытых пространств между Ришон-ле-Ционом и Нес-Ционой, сочетая развитие инфраструктуры с сохранением природных заповедников.

Офаким превращается в один из самых быстрорастущих городов Израиля, привлекая тысячи семей развитой инфраструктурой и налоговыми льготами. Флагманский район Афикей Нахаль предлагает современное жилье, доступ к качественному образованию и уникальное сочетание городского комфорта с близостью к природе.

Министерство туризма Израиля готовит масштабное обновление строительных стандартов, чтобы снизить затраты на возведение отелей и стоимость проживания. Эксперты отрасли отмечают, что текущие жесткие требования к общественным зонам тормозят развитие рынка и делают гостиничные проекты экономически неэффективными.

Компания «Офек Хахзакот» приступила к реализации проекта ТМА 38 в 4-м районе Тель-Авива. На месте снесенного трехэтажного здания на улице Сутин, 4 будет возведен восьмиэтажный дом на 21 квартиру.

За последние пять лет бизнесмен Цахи Абу взял под контроль ряд публичных компаний в различных секторах, включая недвижимость, энергетику и оборонную промышленность. Несмотря на активное расширение на бирже, подавляющая часть его бизнес-империи по-прежнему остается частной.

Анализ данных ЦСБ за 2024–2025 годы выявил существенный разрыв между количеством утвержденных планов городского обновления и реальными темпами начала строительства. Несмотря на масштабное планирование, многие проекты сталкиваются с финансовыми барьерами и трудностями при реализации.

Национальный совет по планированию и строительству приступил к реализации первого участка плана ТАМА 75 в Хайфском заливе. Проект предполагает создание нового городского пространства на площади 3 000 дунамов, включающего более 19 000 единиц жилья и прямой доступ к морскому побережью.

Сектор недвижимости Израиля столкнулся с серьезными вызовами на фоне войны, высокой процентной ставки и регуляторных сложностей. Ведущие эксперты юридической сферы обсуждают необходимость стабилизации рынка, оптимизации процессов планирования и внедрения налоговых стимулов для восстановления спроса.

Компания Duns 100 от «Дан энд Брэдстрит» впервые представила рейтинг ведущих фирм, занимающихся инспекцией интересов жильцов в проектах городского обновления. Инициатива призвана упорядочить рынок, на котором до сих пор отсутствовали единые профессиональные стандарты и четкие критерии оценки специалистов.

Рынок недвижимости Израиля переживает период высокой конкуренции, вынуждающий застройщиков предлагать покупателям значительные финансовые льготы. Компании внедряют программы со скидками до 700 тысяч шекелей и гибкие схемы кредитования, чтобы стимулировать продажи в условиях высоких процентных ставок.

Израильский фонд недвижимости ALTO привлек сеть супермаркетов Lidl в качестве якорного арендатора торгового центра Arbor Square в Атланте. Этот шаг обеспечил полную заполняемость объекта, расположенного на оживленной транспортной магистрали.

Окружная комиссия по планированию и застройке Южного округа утвердила проект создания поселения имени Офира Либштейна, погибшего 7 октября. Поселение, которое возведут к востоку от кибуца Саад, рассчитано на 500 единиц жилья и будет включать развитую социальную и образовательную инфраструктуру.

В предварительном отборе на тендеры метро впервые приняли участие компании из США и Индии. Кандидаты, соответствующие пороговым условиям, смогут подать заявки на тендеры проекта, оцениваемого в 65 миллиардов шекелей.

Самый элитный жилой район Израиля столкнулся с охлаждением рынка. Анализ отчетов девелоперов, работающих в Сде-Дов, показывает, что при сохранении высоких цен темпы продаж заметно снизились.

Волна увольнений в хайтеке провоцирует освобождение значительных офисных площадей на фоне рекордного роста предложения. В то время как Тель-Авив сохраняет высокий спрос, в соседних городах новые бизнес-центры сталкиваются с трудностями при поиске арендаторов.

Компания «Орон Надлан» выбрана для реализации проекта «Пинуй-бинуй» в районе Биньямин-Нордау в Реховоте. На месте 64 старых квартир планируется возвести две 18-этажные башни, рассчитанные на 216 новых единиц жилья.

В центре Нетании в рамках проекта «Пинуй-бинуй» снесут четыре жилых дома, насчитывающих 82 квартиры. На их месте компания «Исраэль-Европа» планирует возвести около 300 новых единиц жилья.

Группа «Й.Д. Барзани» одержала победу в тендере Министерства строительства на возведение жилого и коммерческого комплекса в районе Неве-Шамир. Итоговая стоимость сделки оказалась на 60 миллионов шекелей ниже оценочной стоимости Земельного управления Израиля.