Экономика

Компания «Шиכון ве-Бинуй» объявила о назначении Даниэля Ирона на должность вице-президента по городскому обновлению. В настоящее время девелопер реализует около 60 проектов по всей стране, включающих десятки тысяч единиц жилья на разных стадиях планирования и строительства.

Певец и композитор Авив Гефен купил 4-комнатную квартиру «на бумаге» в строящемся жилом комплексе WHITE на юге Тель-Авива. Объект площадью около 100 кв. м обошелся музыканту примерно в 4 миллиона шекелей, что соответствует цене 40 тысяч шекелей за кв. м.

Компания бизнес-разведки «Black Cube» арендовала 19-й этаж в тель-авивской башне «Дисконт» для расширения штата на 40 сотрудников. Арендная ставка составит около 167 шекелей за кв. м в месяц при пятилетнем контракте.

233 истца, купившие 137 квартир в Мевасерет-Ционе, подали в Окружной суд Иерусалима иск на около 20 млн шекелей к «Орон Надлан». Задержки — от полугода до двух лет.

Рафи Бискер занимает пост председателя компании «Бест», контролируемой семьей Таннус, и владеет опционами, стоимость которых может достичь 90 миллионов шекелей. В прошлом он продал свои акции в компании фирме «Ха-Феникс», а в минувшем году «Бест» зафиксировала снижение чистой прибыли до 52,2 миллиона шекелей.

Запас нераспроданных новых квартир в Герцлии за год вырос на 126,6%, в Хайфе — на 83%, в Ришон-ле-Ционе — на 43,6%, а в Иерусалиме — на 40%. Этот анализ представила Галит Бен-Наим, заместитель главного экономиста Министерства финансов.

Отчетность крупнейших строительных компаний Израиля свидетельствует о росте числа проектов с низкой или нулевой рентабельностью. Застройщики объясняют ситуацию «идеальным штормом»: сочетанием высокой процентной ставки, последствий войны, жесткого регулирования и резкого удорожания строительства.

Адвокат Амит Фридман Джовани анализирует, как изменились приоритеты на рынке недвижимости Израиля. Сегодня наличие защищенной комнаты (МАМАД) стало критическим фактором, определяющим не только стоимость актива, но и безопасность его владельцев.

7 октября жизнь риелтора Йоси Шнайдера, двоюродного брата Шири Бибас, изменилась: он оставил работу и боролся за возвращение членов семьи. В интервью ynet и «Мамон» он рассказывает о силах, которые открыл в себе после трагедии: «Если раньше я знал, что могу сдвинуть город, то сегодня я могу двигать города и страны». А также: почему Израиль находится в драматической временной точке на рынке жилья и...

Экономические последствия войны с Ираном привели к резкому росту стоимости ипотечных кредитов в США и Европе. Несмотря на то, что центральные банки пока не повышали процентные ставки, ипотечные банки уже закладывают в стоимость кредитов ожидаемую инфляцию.

В последние годы участились случаи, когда застройщики инициируют пересмотр подписанных соглашений из-за экономической нецелесообразности проектов. Это вызвано последствиями войны, высокими процентными ставками, дефицитом рабочей силы и падением объемов продаж.

Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалих намерен расширить освобождение от налога на улучшение для накопительных установок мощностью до 5 мегаватт-час. Эта мера призвана упростить создание систем хранения энергии для торговых центров, дата-центров, заводов и зарядных станций, однако инициатива требует утверждения министром внутренних дел и может столкнуться с сопротивлением...

Компания «Тидхар» опубликовала финансовый проспект, согласно которому в 2025 году продажи жилья сократились до 261 единицы по сравнению с 525 в 2024 году. Средняя цена квартиры снизилась с 3,3 млн до 2,7 млн шекелей.

В первом квартале 2026 года средняя арендная плата в Израиле достигла 5 027 шекелей, при этом наиболее заметный рост цен зафиксирован в сегменте крупногабаритных квартир. Эксперты связывают тенденцию с дефицитом предложения, высокой процентной ставкой и последствиями проектов городского обновления.

В специальной комиссии Кнессета обсудили подозрения в предоставлении искаженных демографических данных при планировании застройки в Галилее. Депутаты указали на критические разрывы в стоимости земли между соседними населенными пунктами и экологические проблемы в регионе.

Муниципалитет Тель-Авив-Яффо утвердил новую модель поддержки ремонта фасадов, позволяющую жильцам получать беспроцентные кредиты до 85 тысяч шекелей. Программа также включает дополнительные гранты и механизмы финансирования доли жильцов, выступающих против проведения работ.

Городское обновление, запуск Фиолетовой линии легкорельсового транспорта и инвестиции в инфраструктуру превращают район Неве-Йошуа в один из самых востребованных жилых центров Рамат-Гана. Проект NEW от компании «Энав» предлагает сочетание премиального жилья и развитой городской среды, создавая новые возможности для покупателей.

Рынок элитной недвижимости в Иерусалиме фиксирует значительный рост в 2026 году, становясь убежищем для евреев со всего мира на фоне усиления антисемитизма. Как иностранные, так и местные покупатели активно приобретают объекты в столице, инвестируя в собственное будущее.

Дорожающая недвижимость вынуждает израильских застройщиков искать креативные решения. В последний год наметился тренд, при котором старые грузовые контейнеры превращаются в дизайнерские жилые дома.

Изучение условий ипотеки — важный этап, который часто начинается с базовых вопросов: каким будет ежемесячный платеж, как он зависит от срока кредитования и выбранной суммы. Онлайн-калькулятор позволяет пользователям самостоятельно моделировать различные сценарии и видеть, как изменения параметров влияют на итоговые показатели.

Победители лотерей «Мехир ла-миштакен» в Нетании получили ключи от квартир спустя почти десять лет после регистрации. Жильцы жалуются на критические задержки строительства и отсутствие поддержки со стороны государства.

Отчет главного экономиста указывает на изменение предпочтений покупателей жилья вследствие войны: МАМАД стал символом безопасности и соответствия реальным потребностям. Маркетинговые уловки теряют свою эффективность на фоне стремления израильтян к функциональности и защищенности.

Бывший министр Моше Арбель возглавит совет директоров компании «Меадрин», подконтрольной Ицхаку Тшуве. Назначение призвано ускорить трансформацию компании из аграрного предприятия в девелоперский бизнес.

Таль Альдроти, бывший главный государственный оценщик, прокомментировал решение окружного суда, меняющее порядок распределения дополнительных площадей при городском обновлении. Эксперт предупредил, что переход от фиксированной прибавки метров к процентной схеме спровоцирует новые споры и затянет реализацию проектов.

Согласно данным Центрального статистического бюро, средняя стоимость жилья в Израиле за первый квартал 2026 года снизилась на 1,6%, составив 2,33 млн шекелей. При этом в Тель-Авиве зафиксирован рост цен на все типы квартир, тогда как в Иерусалиме наблюдается заметное охлаждение рынка.

Пелег Дудович, начавший карьеру с юриспруденции и стажировки в Верховном суде, переключился на рынок недвижимости. Сегодня его публичная компания Propdo управляет портфелем из 28 000 единиц жилья, выкупая девелоперские фирмы, столкнувшиеся с финансовыми трудностями.

Бизнесмен Мариус Нахт через подконтрольную компанию реализовал два участка площадью 1,5 дунама на улице Шлуш в Тель-Авиве. Сделка с австралийскими инвесторами оценивается в 130 миллионов шекелей.

Во время рутинной проверки недвижимости в США покупатель наткнулся на скрытое пространство, замурованное внутри подвала. Комната, доступ к которой открывается только через узкий зазор в потолочных балках, содержит следы пребывания человека, что вызвало волну обсуждений в сети.

Окружная комиссия Иерусалима рассмотрит план застройки комплекса J, предусматривающий возведение 32-этажной башни. Компания «Амот», реализующая соседний проект, требует ограничить высоту здания восемью этажами, ссылаясь на нарушение концепции делового квартала.

Правительство утвердило реформу, позволяющую застройщикам реализовывать жилые квартиры в рамках гостиничных комплексов. Эта мера призвана стимулировать строительство новых отелей на фоне сложностей с банковским финансированием.

Несоответствие жилищных проектов реальным потребностям арабского общества вынуждает молодые семьи переезжать в еврейские города. В поисках качественной инфраструктуры и современного жилья они выбирают Кармиэль, Ноф-ха-Галиль, Лехавим и Беэр-Шеву.

Индекс потребительских цен ЦСБ зафиксировал рост цен на жилье на 0,3% в феврале-марте 2026 года. Представляем обзор актуальных сделок со вторичной недвижимостью в различных городах Израиля.

Амнон Мерхав, генеральный директор компании Level 1, принадлежащей Льву Леваеву, рассказал о планах по строительству элитных жилых комплексов в Иерусалиме. Проекты «Эйн-Керем Тауэр» и «Форест» нацелены на сегмент ультра-люкс с ценами, достигающими 90–100 тысяч шекелей за кв. м.

Магазин площадью 129 кв. м на пешеходной улице Бен-Иегуда в Иерусалиме был продан за 9,5 млн шекелей. Объект, расположенный в историческом здании, представляет собой объединение трех торговых площадей и склада.

Метод «пресейла» стал ключевым инструментом для застройщиков, стремящихся удовлетворить требования банков-кредиторов по объему предварительных продаж. Мы разобрались, как работают закрытые группы покупателей, на какие скидки можно рассчитывать и почему покупка «на бумаге» не всегда гарантирует прибыль.

Эксперты по недвижимости анализируют, как налоговые льготы в городах на периферии влияют на рынок жилья и помогают молодым семьям сократить расходы на ипотеку. Ашкелон, Нетивот и Нагария демонстрируют, как экономические преференции меняют привлекательность населенных пунктов.

В районе Ха-Шхуна ха-Ерука ха-Мааравит в Герцлии реализован 4-комнатный пентхаус площадью 130 кв. м с террасой за 6,4 млн шекелей. Сделка отражает текущие рыночные реалии, где продавцы все чаще прислушиваются к оценкам экспертов, а спрос в сегменте 5–7 млн шекелей остается стабильным.

Ярон и Ронит живут в общем поместье со всей семьей, но недавно решили построить собственный дом из контейнеров. Ярон — техник-механик и гражданский строитель, признанный посттравматиком после спасения выживших на фестивале «Нова» и службы в резерве.

В марте 2026 года на рынке недвижимости Израиля зафиксировано 7 395 сделок, что на 8% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Несмотря на общую низкую активность, наблюдается выраженный спрос на квартиры с МАМАДом и значительные региональные различия в объемах продаж.

В условиях ракетных обстрелов покупатели отдают предпочтение защищенным квартирам, что на фоне ограниченного предложения приводит к росту цен. По оценкам экспертов, 80% всех сделок в марте пришлось на защищенные объекты, что стало ключевым фактором подорожания жилья.