Экономика

Шэви Шамир, заместитель генерального директора и руководитель розничного подразделения банка «Мизрахи-Тфахот», прокомментировала ситуацию на рынке жилья: «Высокий объем ипотечных кредитов сегодня не является следствием восстановления рынка».

После годовой задержки, вызванной военным положением, завершено финансовое закрытие проекта легкорельсового транспорта «Нофит». Линия протяженностью 41 км свяжет Хайфу, Ноф-ха-Галиль и Назарет, обеспечивая перевозку около 100 тысяч пассажиров в день.

Или Бар, со-генеральный директор компании по городскому обновлению «Эко Сити», объясняет, почему, несмотря на замедление в жилищном секторе, сделки все еще совершаются, в том числе в Тель-Авиве; он рассказывает об инвестициях «Менора Мивтахим» в размере 200 миллионов шекелей и предупреждает: «Сегодня запускается меньше проектов, и это вернется к нам бумерангом».

Обещания расходятся с реальностью: проверка показала, что количество строительных тендеров в первом полугодии 2026 года достигло минимума, несмотря на заверения об увеличении предложения квартир. Разбираемся в причинах и связи ситуации с борьбой за пост директора РАМИ.

Владелец компании «И.Х. Дамри» объясняет, почему купил квартиры для себя и своих детей в Сде-Дов, и отрицает, что это было сделано для увеличения продаж: «Сде-Дов станет одним из лучших районов в стране. Мы совершили более 41 сделки. Это не тот темп, на который мы рассчитывали, но я не беспокоюсь».

Два партнера годами владели землей в Рамат-Гане в равных долях, и один из них построил на участке частный дом. После решения о сносе здания возник спор: кому должны принадлежать дополнительные права на строительство?

Исследователь возражений по плану «Ноф-Яркон» ушел в отставку из-за конфликта интересов, так как состоял в профессиональных отношениях с оценщиком, подавшим заключение по проекту. Ожидается, что это приведет к дальнейшей задержке проекта на 9 000 квартир, который продвигается уже три десятилетия.

В Раанане активно продвигается план реконструкции улицы Ахуза, который увеличит плотность застройки на сотни процентов. Это лишь один из 100 проектов вокруг будущих станций метро в Гуш-Дане, в рамках которых планируется возвести 300 тысяч новых квартир.

Новые данные указывают на то, что бизнес-кредитование выросло на 15% за год — это самый высокий темп с 2010 года, причем основной вклад вносят банки. Причиной стал кризис в сфере недвижимости, требующий от застройщиков привлечения крупных сумм для поддержания деятельности. Эксперты предупреждают о росте финансовых рисков.

После длительных переговоров об аренде около 4500 кв. м в кампусе Wix в Глилоте сделка между компаниями была отменена. Fiverr, чей договор аренды в Тель-Авиве вскоре истекает, рассматривала возможность переезда в более просторные офисы, однако на текущий момент дальнейшие планы компании остаются неизвестными.

Опрос ЦСБ указывает на резкое снижение доли домохозяйств, планирующих приобрести квартиру — с 8% до 3,6%. По словам директора отдела жилищных индексов бюро, данные отражают общее замедление на рынке недвижимости.

Инон Магаль поделился с подписчиками рекламным видео, в котором рассказал об изменениях условий своей ипотеки: «Мне сократили ипотеку почти вдвое».

Даже богатейшие люди мира не застрахованы от экономических потрясений. Новый отчет Julius Baer раскрывает, как изменились расходы на роскошный образ жизни и почему глобальные элиты меняют свои финансовые привычки.

Компания Big завершила продажу 80% своих активов в торговом центре Legends at Sparks Marina в Неваде за 82 миллиона долларов. После этой сделки у компании остался лишь один объект в США, который также подлежит реализации.

Оживление на рынке ипотечного кредитования: анализ данных Банка Израиля раскрывает распределение коэффициентов финансирования и уровень риска, который берут на себя заемщики. Также выяснилось, сколько израильтян выделяют до 40% своего дохода на погашение ипотеки.

Звезда программы «Эрец Недерет» Эли Финиш выбран лицом кампании «Большой тендер на квартиры» группы «Першковски». Кампания с бюджетом около 15 миллионов шекелей призывает покупателей самостоятельно определять стоимость жилья.

Компания по коммерческой недвижимости планирует полный выход из деятельности в США. Она продает актив в Неваде по цене выше балансовой стоимости и планирует продажу последнего актива в Пенсильвании. Кроме того, компания также продала свои доли в дочерних компаниях во Франции.

Лотерея завершилась, и скоро почти две тысячи резервистов получат уведомление о том, что квартира уже в пути. Сколько будет стоить жилье в Йехуде, а сколько в Ришон-ле-Ционе, где цены самые низкие и кто скоро станет миллионером?

Фонд недвижимости Marathon завершает привлечение 750 миллионов шекелей для своего второго инвестиционного фонда. Изначально планировалось привлечь 600 миллионов, однако сумма была увеличена из-за высокого спроса со стороны инвесторов.

Компания «Мега Ор» приобрела у «Кеслев» (дочерняя фирма «Шнап») участок площадью 15,6 дунама за 95 миллионов шекелей. Сделка позволит расширить будущий комплекс дата-центров в Хадере.

Акции «Квартира в подарок», цифровые тендеры и значительные скидки стали для девелоперов инструментом борьбы с застоем на рынке жилья. Однако покупатели проявляют осторожность, а банки начали проверять каждую сделку под микроскопом, отказываясь признавать продажи «на бумаге».

Группа «Акерштейн» приобретает 85% акций компании «Эко-Кир» у группы «Тадхар» и других акционеров. Сумма сделки составляет 47 миллионов шекелей при общей оценке «Эко-Кир» в 55 миллионов шекелей.

Сделки на сумму свыше 15 миллионов фунтов стерлингов выросли на 79%, однако широкий рынок элитной недвижимости теряет покупателей, а средняя цена в городе снизилась на 3,7%. Высокие налоги, процентные ставки и объем предложения создают возможности для тех, кто готов к переговорам и располагает наличными.

Группы «Феникс» и «Менора» совместно с BST приобрели портфель арендного жилья в Торонто на сумму 332 миллиона шекелей. Это первая сделка в рамках стратегии по десятикратному расширению активов с использованием средств израильских вкладчиков.

Город Офаким превращается в масштабную строительную площадку. Несмотря на опасения избытка предложения, в следующем месяце Земельное управление Израиля выставит на торги еще 1500 единиц жилья. Разбираемся, что привлекает покупателей в этот регион и каков уровень цен на недвижимость.

Арендаторы, сменившие жилье, платят в среднем на 6,6% больше, чем предыдущие жильцы, тогда как при продлении договора рост составляет лишь 2,6%. Этот разрыв делает переезд экономически невыгодным и укрепляет позиции арендодателей.

Новое исследование оценщика недвижимости доктора Асафа Гастфройнда изучило стоимость квартир с МАМАДом и без него в одном из районов Хайфы — города, где 77% жилого фонда не защищено. Результаты оказались неожиданными.

Окружная апелляционная комиссия Северного округа постановила, что Академический колледж Цфата может продолжить реализацию проекта студенческого общежития в Старом городе, отклонив возражения Местной комиссии относительно транспортного планирования.

Житель центра страны, выигравший 10 миллионов шекелей, поделился своими планами. Победитель намерен сохранить привычный образ жизни и порадовать семью, в частности, своего сына-бойца.

Отчет Министерства внутренних дел за 2026 год выявляет колоссальный разрыв в темпах строительства в Израиле: в то время как Иерусалим и Тель-Авив-Яффо лидируют с тысячами новых единиц жилья, многие другие города столкнулись с застоем, а в некоторых из них в 2024 году не было начато строительство ни одного нового дома.

Новый тендер на юге страны позволяет резервистам-бойцам, особенно местным жителям, получить землю по символической цене. Основная сложность заключается в высоких расходах на развитие инфраструктуры. Разбираемся, во сколько обойдется строительство виллы и насколько выгодна такая сделка.

На фоне стагнации на рынке недвижимости компания «Аншей ха-Ир» привлекла покупателей необычной акцией: каждый клиент, купивший жилье в проектах компании, получил шанс выиграть дополнительную квартиру.

Из 11 миллиардов шекелей ипотечных кредитов более 10 миллиардов — это совершенно новые кредиты. По всей видимости, это признак перегретого рынка, но в Минфине утверждают, что это иллюзия. Сделки подрядчиков 80/20 возвращаются бумерангом, а данные Минфина раскрывают, что на самом деле происходит за кулисами.

А также: какая сумма была уплачена за 3-комнатную квартиру в Беэр-Шеве, за сколько была продана 4-комнатная квартира в Шохаме и какова была цена квартиры на крыше с 5 комнатами в Холоне? Сделки на вторичном рынке.

Несмотря на замедление рынка недвижимости в Тель-Авиве, элитный сегмент продолжает демонстрировать высокие показатели. Предприниматель Раз Голдвассер, реализующий бутиковый проект в квартале Равивим, отмечает, что уникальность локаций позволяет поддерживать цены даже в сложный период.

Исследование оценщика доктора Асафа Гастфройнда показало, что с начала 2023 года цены на вторичное жилье в 3-м районе упали более чем на 20%, а в 4-м районе — почти на 8%. В реальном выражении с учетом инфляции эрозия стоимости активов еще более значительна.

То, что казалось возможностью купить квартиру в Яффо по цене на 300 тысяч шекелей ниже рыночной, превратилось в головную боль и убыточную инвестицию. Проект городского обновления «Яффа» застрял и рухнул, а шанс на высокую прибыль обернулся убытком в сотни тысяч шекелей.

Каркас коттеджа площадью около 290 кв. м на участке площадью полдунама в мошаве Кфар-Варбург был продан за 4,1 млн шекелей. По оценкам, для завершения строительства необходимо инвестировать 2,2 млн шекелей.

В последнее время в сфере городского обновления наблюдается рост числа проектов, меняющих владельцев. Крупные компании с финансовой устойчивостью приходят на смену мелким застройщикам, столкнувшимся с трудностями. Что это значит для жильцов и как они могут защитить свои права?

Мечта о собственном доме с садом становится все менее доступной для израильтян. Данные о недавних сделках свидетельствуют о значительном росте цен, на фоне чего Хариш предлагает неожиданную и гораздо более бюджетную альтернативу.