Экономика

Компания «Гешем Хахзакот» и группа «Шай Хай Надлан» приобрели земельный участок в Кирьят-Ате за 170 миллионов шекелей. Проект предполагает возведение 492 квартир с общим объемом инвестиций в 800 миллионов шекелей.

Группа «Натив» и компания «Исракап Гранд» объявили о создании совместного предприятия «Нативим», которое сосредоточится на проектах городского обновления. Партнерство стало результатом успешной разблокировки масштабного проекта «Пинуй-Бинуй» в Бейт-Шемеше, включающего около 2000 единиц жилья.

Строительная группа «Перец Бони ха-Негев» запустила акцию для учителей, полицейских и сотрудников службы тюрем. Программа включает значительные скидки на покупку жилья и гибкие финансовые пакеты, снижающие первоначальный взнос до 20%.

На фоне экономической неопределенности в Израиле вновь растет интерес к модели групп покупателей. Эксперты отрасли отмечают, что современный рынок требует от таких проектов повышенной прозрачности и профессионального управления.

Местная комиссия по планированию и строительству Иерусалима одобрила четыре проекта, предусматривающих возведение более 660 единиц жилья, а также коммерческих и гостиничных площадей. Новые планы ориентированы на уплотнение городской застройки вдоль линий трамвая и развитие инфраструктуры смешанного использования.

Квартира площадью 24,6 кв. м в старейшем крытом торговом центре США Providence Arcade была продана за 225 тысяч долларов. Несмотря на компактные размеры и отсутствие плиты, объект привлек покупателей благодаря исторической архитектуре и удачному расположению.

Димона подписала второе рамочное соглашение, предусматривающее строительство 17 000 новых единиц жилья в дополнение к 10 000, запланированным в 2018 году. Город привлекает молодые семьи развитой системой образования, налоговыми льготами и ростом цен на недвижимость.

Анализ министерства финансов указывает на тревожную тенденцию: владельцы единственного жилья в Тель-Авиве массово продают элитную недвижимость, не приобретая взамен новые квартиры. Этот тренд свидетельствует о более глубоком спаде на рынке, чем предполагалось ранее.

Явне превращается в динамичный центр притяжения для молодых семей благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности. Проект «Ха-Ораним» предлагает современное жилье, сочетающее комфорт, качественную образовательную среду и инвестиционный потенциал.

Историческое шато XIX века во Франции выставлено на продажу за 1,245 миллиона евро, что эквивалентно пяти миллионам шекелей. За эту же сумму в Тель-Авиве можно приобрести лишь скромную трехкомнатную квартиру, что наглядно демонстрирует разрыв в стоимости недвижимости.

Земельные споры между соседями — одни из самых болезненных конфликтов в сфере недвижимости. В этом материале мы разбираем, как правильно установить границы участка, какие инстанции уполномочены решать подобные вопросы и почему медиация часто эффективнее судебного разбирательства.

Мэр Нью-Йорка анонсировал введение налога для владельцев второй недвижимости стоимостью свыше 5 миллионов долларов, не проживающих в городе постоянно. Инициатива, призванная пополнить бюджет на 500 миллионов долларов в год, вызвала резкую критику со стороны бизнес-сообщества и политиков.

Около десяти лет назад ритейл-магнат Рами Леви пригласил Моти Хазана возглавить свое подразделение недвижимости, которое в начале 2026 года успешно вышло на биржу. Сегодня Хазан управляет портфелем активов стоимостью почти 2 миллиарда шекелей и рассказывает о тонкостях работы в семейной бизнес-империи.

Израильский бизнесмен приобрел в тель-авивском проекте «Дуо» две квартиры для себя и три — для своих детей. Генеральный директор компании «Африка Мегурим» Ронит Ашед-Леви отмечает, что по мере приближения срока сдачи объекта растет спрос на жилье для собственного использования.

Несмотря на дефицит земельных участков в центре страны, темпы роста цен в Рамат-Эфаль (Рамат-Ган) отстают от общегородских показателей. Коттедж площадью 310 кв. м на участке 423 кв. м был продан за 8,4 миллиона шекелей.

Трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м в районе Тет в Беэр-Шеве была продана за 990 тысяч шекелей. Продавцы — местные жители, улучшающие свои жилищные условия, а покупательница — также жительница города.

Новый генеральный план кибуца Мааган-Михаэль предусматривает строительство 300 единиц жилья и внедрение проектов «Пинуй-бинуй». Это решение знаменует собой отход от традиционной малоэтажной застройки в сторону урбанизации, что может стать примером для других израильских кибуцев.

Один из проектов компании «Гешем ле-Мишкан» в Димоне наглядно демонстрирует кризис в строительном секторе. Снижение цен на квартиры всего на 5% или аналогичный рост индекса затрат на строительство способны превратить валовую прибыль застройщика в убыток.

Супружеская пара, купившая элитную недвижимость в Рамат-Авиве за 10 миллионов шекелей, добилась компенсации после того, как продавцы удерживали объект в течение двух лет. Суд признал задержку существенным нарушением договора и обязал ответчиков выплатить согласованную неустойку.

Застройщики подали иск против мэрии Йехуд-Моноссон, утверждая, что семилетняя задержка выдачи разрешений на строительство в «Комплексе Ха-Шлоша» нанесла им ущерб в 100 миллионов шекелей. По словам истцов, причиной стали необоснованные юридические споры муниципалитета с третьей стороной, которые блокировали развитие инфраструктуры.

Новая поправка к Закону о налогообложении недвижимости позволяет жильцам в возрасте 70 лет и старше отложить выбор формы компенсации в проектах «Пинуй-Бинуй» до момента получения разрешения на строительство.

Местная комиссия Герцлии приступила к депонированию плана обновления района Яд ха-Тиша. Проект предполагает снос 1483 старых единиц жилья и строительство 4616 новых квартир, включая высотные здания и коммерческие площади.

Компания «Мега Ди.Си» из группы «Мега Ор» приобрела земельный участок бывшего завода «Альянс» в Хадере за миллиард шекелей. Сделка примечательна полной оплатой наличными в момент подписания, что является редким случаем для рынка недвижимости в текущих условиях.

Представляем актуальные данные о продаже жилой недвижимости в Хайфе, Беэр-Шеве, Кирьят-Малахи, Рамле, Бат-Яме и Мевасерет-Ционе. Информация основана на отчетах агентств Re/Max и Anglo-Saxon.

Местные власти усложняют процесс получения освобождения от арноны для пустующих объектов. Чтобы избежать необоснованных налоговых выплат, владельцам недвижимости требуется стратегический юридический подход и профессиональная документация.

Компания «Арье Першковски Груп» заключила соглашение о финансировании на 553 миллиона шекелей с банковским консорциумом. Средства будут направлены на реализацию девелоперских проектов в Бней-Аише и Кирьят-Гате.

Банк «Мизрахи-Тефахот» предоставит группе «Зайтуни» финансирование в размере 300 миллионов шекелей для возведения первой жилой башни в квартале Кедем в Реховоте. Проект предусматривает строительство 22-этажного здания на 90 квартир.

Несмотря на сложные рыночные условия, в 2025 году определились лидеры строительного сектора по объему продаж. Компании «Амрам Авраам», «Эфи Капитал Надлан ве-Питуах» и «Й.Х. Димри Бния ве-Питуах» заняли первые три строчки рейтинга, демонстрируя различные стратегии работы с рынком.

С января 2021 года совокупный рост цен на квартиры в Израиле составил 36,8%, а на новые объекты — 33,4%. Несмотря на долгосрочный тренд, последние данные Центрального статистического бюро фиксируют годовое снижение цен на 1,7%.

Недавняя поправка к закону о налогообложении недвижимости дает пожилым владельцам квартир в проектах «Пинуй-Бинуй» больше гибкости. Теперь срок продажи жилья застройщику с налоговыми льготами продлен, что устраняет необходимость совершать сделку на ранних этапах планирования.

Несмотря на последствия войны, индекс потребительских цен в марте вырос на 0,4%, что соответствует нижней границе прогнозов экономистов. Годовой темп инфляции замедлился до 1,9%, при этом в ряде категорий, включая свежие овощи и жилье, зафиксирован заметный рост цен.

Анализ главного экономиста министерства финансов выявил рост продаж жилья инвесторами в Хайфе в начале года. Данные за первые месяцы указывают на сохраняющийся кризис в строительной отрасли.

В проекте «Герберт Самуэль 10» на первой линии в Тель-Авиве реализована квартира за 70 млн шекелей. Тем временем в Рамат-Гане одобрено расширение проекта «Вертикаль», а ВАТМАЛЬ утвердила план обновления района Дания в Реховоте.

Малогабаритные квартиры в Беэр-Шеве обеспечивают самую высокую доходность в Израиле, в то время как Иерусалим показывает минимальные результаты. Анализ данных Центрального статистического бюро за прошлый год демонстрирует, как стагнация цен на жилье при росте арендной платы влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости.

Совет Земельного управления Израиля (РМИ) утвердил пилотный проект по урегулированию бедуинских поселений в Негеве. Программа предполагает добровольное соглашение о правах на землю в обмен на компенсацию или принудительную экспроприацию участков в случае отказа.

Группа «Хагджаг» приобрела дополнительные 20% акций компании «Хагджаг-Цим Недлан» за 80 миллионов шекелей, получив контроль над 50,01% голосов. Сделка завершает процесс интеграции, начатый в феврале 2024 года, и укрепляет позиции группы в секторе городского обновления.

Городской совет Герцлии утвердил план строительства 4616 квартир вместо 1483 существующих в районе Яд ха-Тиша. Проект также предусматривает создание 84 000 квадратных метров торговых и офисных площадей, что знаменует собой отход от спорных инициатив прошлого.

Управление по ценным бумагам представило проект руководства для девелоперских компаний, направленный на стандартизацию проспектов эмиссии. Новые правила обязывают застройщиков детально раскрывать методы маркетинга, структуру ценообразования и данные о скидках.

Компании «Демри» и «Бомель Исраэль» реализовали элитную недвижимость в проекте «Кфар Давид» рядом с Мамиллой. Покупатель, американо-израильский бизнесмен, приобрел два объекта общей стоимостью 91,3 миллиона шекелей.

В рамках 11-й лотереи «Квартира со скидкой» («Дира бе-анаха») будут разыграны 7 922 квартиры в 19 населенных пунктах. Регистрация открыта для граждан, имеющих действующее разрешение на участие, а приоритет при распределении до 50% жилья отдается резервистам ЦАХАЛ.