Экономика

Заселение проекта «Ха-Солелим» обеспечило компании «Мвне» рост чистого операционного дохода (NOI) на 10% во втором квартале 2026 года до 239 миллионов шекелей. Скорректированный денежный поток (AFFO) увеличился на 15%, достигнув 178 миллионов шекелей.

Окружная комиссия утвердила план реновации («пинуй-бинуй») в комплексе, пострадавшем во время войны. Подробности сотрудничества группы «Тадар» и мэрии Рамат-Гана.

Анализ показывает, что подрядчики получают на руки лишь 16% от суммы сделок из-за специфики продаж «на бумаге». Данные Минфина объясняют, почему крупные компании выживают, а мелкие — терпят крах.

375 зарплат и более 31 года работы: Лиссабон занял первое место, оставив Тель-Авив позади. Где в Европе можно приобрести жилье всего за 8 лет работы и почему сейчас для покупателей в Израиле открывается редкое окно возможностей?

Рынок элитной недвижимости в Иерусалиме не стагнирует: иностранные граждане покупают элитные квартиры за десятки миллионов шекелей, при средней цене около 15 миллионов шекелей за объект.

После того как ракета повредила здание в Тель-Авиве, жильцы столкнулись с бюрократическим хаосом. Юристам удалось урегулировать конфликт между компенсациями за ремонт и планами по сносу в рамках проекта ТАМА 38/2.

Новые данные раскрывают, в каких районах снижаются цены на аренду 3-комнатных квартир. Где найти жилье по цене ниже средней и почему квартиры, аренда которых составляет 2600 шекелей, сдаются по еще более низким ценам?

Компания Fisher Brothers, совладельцем которой является американский адвокат Мартин Эдельман, приближенный президента США, планирует привлечь 100 миллионов долларов через выпуск облигаций. Это происходит на фоне недавних финансовых скандалов с участием иностранных компаний на бирже в Тель-Авиве.

Банк «Мизрахи Тфахот» завершил второй квартал 2026 года со снижением чистой прибыли на 1,7% до 1,43 млрд шекелей. Замедление инфляции и снижение ключевой ставки сдержали рост прибылей, а ипотечный портфель банка столкнулся с новыми рисками.

Комплекс в Ришон-ле-Ционе займет около 1500 кв. м и будет включать, среди прочего, ресторан «Кофе-бар» Рути Бродо, который откроется заново, а также художественный музей. Музей Эрец-Исраэль представляет новую выставку художницы Неты Харари Навон. В порту Ашдода прошел день волонтерства в логистическом центре организации «Латет». События и назначения.

Согласно отчетности за второй квартал 2026 года, компания «Эфи Капитал» реализовала 379 квартир в первом полугодии, что выше прошлогодних показателей. Однако компании предстоит нарастить темпы продаж, учитывая, что 712 объектов реализуются в рамках программы «Цена для новосела».

Проект компании «Далия Энергия» по строительству электростанции «Эшколь Авшаль» приближается к финансовому закрытию. Финансирующие стороны подтвердили выполнение условий для продолжения процесса.

Конфликт между франко-еврейским бизнесменом Ричардом Тавилем и певцом Александром Коганом привел к иску на 950 тысяч шекелей. Спор касается аренды виллы в Герцлии стоимостью 45 тысяч долларов в месяц.

Самая распространенная ошибка при переговорах об аренде — начинать с того, что арендатор «чувствует» по поводу стоимости квартиры, или с того, что арендодатель «хочет получить». Рынок работает лучше при использовании сравнений.

Закон распределяет ответственность за ремонт между арендатором и арендодателем согласно двум критериям и устанавливает 30 дней для обычных неисправностей и три дня для срочных дефектов. Пункт договора, пытающийся продлить эти сроки, не имеет юридической силы.

Компания «Рами Леви Недвижимость» получила разрешения на строительство торговых комплексов в Рош-ха-Аине и Мишор-Адумим. Общий объем инвестиций в проекты составит 225 миллионов шекелей.

Компания «Алмогим» зафиксировала высокие показатели продаж за первое полугодие 2026 года, реализовав 111 квартир. Основная часть сделок была совершена с применением льгот по финансированию, включая подрядческие ссуды. Средняя цена реализованного жилья составила 2,65 млн шекелей.

Группа «Афекон Холдингс» расширяет свое присутствие в энергетическом секторе, выиграв тендер государственной компании на строительство подстанции стоимостью 36 миллионов шекелей.

Израиль остро нуждается в дополнительном аэропорте, так как пропускная способность аэропорта Бен-Гурион достигает предела. Несмотря на 17 лет обсуждений, правительство до сих пор не определилось с местом, моделью финансирования и оператором объекта.

В июне 2026 года инвесторы приобрели 1392 квартиры — рост на 64% к прошлому году, однако показатель искажен низкой базой периода войны с Ираном. При этом доля инвесторов на рынке остается стабильной, а чистый баланс продаж остается отрицательным.

Биржевая компания «Авив бния» реализовала лишь 4 квартиры с начала года, что подчеркивает сохраняющиеся трудности в строительном секторе. Низкие показатели продаж свидетельствуют о продолжающемся замедлении на рынке недвижимости.

Земельное управление Израиля сообщило, что проверки загрязнения в Сде-Дов продвигаются, но еще не опубликовало результаты или картографию, поэтому распределение земель остается заблокированным. Владельцы прав предупреждают, что отсутствие четкой информации вредит сделкам с недвижимостью и уверенности в проекте. Параллельно покупатели квартир просят аннулировать опционные соглашения и вернуть около...

Как стало известно «Глобс», компания «Мелисерон» приобрела земельный участок, предназначенный для жилой и гостиничной застройки, и работает над его перепрофилированием для возведения торгового центра площадью 35 000 кв. м. В компании выявили нехватку в Иерусалиме крупного регионального молла, способного составить конкуренцию торговому центру «Малха» группы «Азриэли», площадь которого составляет...

Доля ипотечных кредитов с привязкой к ставке прайм почти удвоилась за год, в то время как население отходит от привязки к индексу потребительских цен. Этот выбор отражает ожидание дальнейшего снижения процентной ставки в Израиле, однако мировая картина изменилась: доходность долгосрочных облигаций растет, рынки в США и Европе закладывают в цены возможность повышения ставок, а продолжение снижения...

Данные ЦСБ указывают на рост цен на жилье в Иерусалиме. Как это происходит в период общего замедления рынка? Эксперты отмечают: «В городе существует уникальный рынок недвижимости, который не всегда следует общенациональным тенденциям».

Компания «Ювалим» приобрела участок площадью около 4 дунамов в Герцлии в рамках процедуры раздела совместной собственности. Итоговая стоимость земли составила 200 миллионов шекелей.

Согласно данным Yad2, в иерусалимском районе Бейт-ха-Керем и тель-авивском Сарона цены на аренду за год выросли на двузначный процент, значительно опередив средний показатель по стране в 4,4%. Рост цен на трехкомнатные квартиры оказался более выраженным, чем на четырехкомнатные, хотя в некоторых районах Тель-Авива наблюдается снижение.

Новый обзор оценщика недвижимости Охада Дануса за второй квартал 2026 года свидетельствует о восстановлении цен на жилье: рост зафиксирован в 8 из 17 проверенных городов. Где цены снижаются и что стоит за этой динамикой?

Галит Бик, ключевой партнер в сделке по приобретению электростанции и эксперт по сделкам на рынке капитала в «Мешек Энергия», переходит на руководящую должность в компанию «Шемен Надлан».

Во втором квартале компания «Кардан Надалан» столкнулась с резким замедлением продаж на свободном рынке. Основной объем сделок пришелся на субсидируемые проекты «Цена для целевой аудитории», в то время как компания предупреждает о снижении прибыльности из-за роста расходов на субподрядчиков и нехватки рабочей силы.

А также: сколько стоила 5-комнатная квартира с садом в Беэр-Шеве, какова была цена 2-комнатной квартиры в квартале Флорентин и сколько стоила 3,5-комнатная квартира в Бат-Яме? Сделки на вторичном рынке.

Согласно данным Министерства финансов, многие покупатели, расторгнувшие сделки, столкнулись с финансовыми трудностями, зачастую не внеся никаких платежей до момента аннулирования. Хотя договоры обычно предусматривают штраф в размере 10% от стоимости, продавцы нередко соглашаются на частичную компенсацию или вовсе отказываются от нее.

Треть покупателей квартир в Беэр-Шеве не внесли ни шекеля до расторжения договора, и эта тенденция затрагивает даже элитный сегмент Тель-Авива. Новые данные Министерства финансов указывают на то, что застройщики идут на неоправданные риски в погоне за продажами.

В то время как наблюдается замедление роста цен на жилье, особенно в Тель-Авиве, цены на аренду продолжают расти. Данные Yad2 показывают: вот районы, где цены, напротив, снижаются.

Квартира в доме, заселенном восемь лет назад, была продана за 2,2 миллиона шекелей. 5-комнатные квартиры в этом проекте продавались в 2016 году в среднем за 910 тысяч шекелей.

Цены на жилье на юге остаются относительно низкими, однако существуют населенные пункты ближе к центру страны, где можно приобрести квартиру с МАМАД за 1–1,5 миллиона шекелей. Также в обзоре представлены примеры сделок с 3-комнатными квартирами стоимостью около миллиона шекелей.

Инвестиционная 3-комнатная квартира в Кирьят-Моцкине, разделенная на две жилые единицы, была продана за 1,15 млн шекелей после четырех месяцев экспозиции. Объект включен в проект городского обновления «пинуй-бинуй».

Анализ индексов цен на квартиры во втором квартале 2026 года показывает, что средний класс в настоящее время предпочитает не покупать жилье, а арендаторы переходят к съему более дешевых и менее качественных квартир. Средняя цена проданной за квартал квартиры достигла 2,435 млн шекелей — исторический максимум.

Налог на покупку, услуги адвоката, посредничество, оценка, ремонт и переезд добавляют от 155 000 до 185 000 шекелей сверх цены контракта, а при покупке дополнительной квартиры только один налог достигает 200 000 шекелей.

Министерство финансов публикует пессимистичную картину рынка жилья на фоне весьма позитивного обзора для подрядчиков. Почему необходимо прекратить акции «90/10» и закончилась ли эра, когда можно было выиграть квартиру со скидкой | Пятничная колонка