Экономика

Компания по коммерческой недвижимости планирует полный выход из деятельности в США. Она продает актив в Неваде по цене выше балансовой стоимости и планирует продажу последнего актива в Пенсильвании. Кроме того, компания также продала свои доли в дочерних компаниях во Франции.

Компания «Мега Ор» приобрела у «Кеслев» (дочерняя фирма «Шнап») участок площадью 15,6 дунама за 95 миллионов шекелей. Сделка позволит расширить будущий комплекс дата-центров в Хадере.

Фонд недвижимости Marathon завершает привлечение 750 миллионов шекелей для своего второго инвестиционного фонда. Изначально планировалось привлечь 600 миллионов, однако сумма была увеличена из-за высокого спроса со стороны инвесторов.

Группа «Акерштейн» приобретает 85% акций компании «Эко-Кир» у группы «Тадхар» и других акционеров. Сумма сделки составляет 47 миллионов шекелей при общей оценке «Эко-Кир» в 55 миллионов шекелей.

Акции «Квартира в подарок», цифровые тендеры и значительные скидки стали для девелоперов инструментом борьбы с застоем на рынке жилья. Однако покупатели проявляют осторожность, а банки начали проверять каждую сделку под микроскопом, отказываясь признавать продажи «на бумаге».

Лотерея завершилась, и скоро почти две тысячи резервистов получат уведомление о том, что квартира уже в пути. Сколько будет стоить жилье в Йехуде, а сколько в Ришон-ле-Ционе, где цены самые низкие и кто скоро станет миллионером?

Сделки на сумму свыше 15 миллионов фунтов стерлингов выросли на 79%, однако широкий рынок элитной недвижимости теряет покупателей, а средняя цена в городе снизилась на 3,7%. Высокие налоги, процентные ставки и объем предложения создают возможности для тех, кто готов к переговорам и располагает наличными.

Группы «Феникс» и «Менора» совместно с BST приобрели портфель арендного жилья в Торонто на сумму 332 миллиона шекелей. Это первая сделка в рамках стратегии по десятикратному расширению активов с использованием средств израильских вкладчиков.

Город Офаким превращается в масштабную строительную площадку. Несмотря на опасения избытка предложения, в следующем месяце Земельное управление Израиля выставит на торги еще 1500 единиц жилья. Разбираемся, что привлекает покупателей в этот регион и каков уровень цен на недвижимость.

Арендаторы, сменившие жилье, платят в среднем на 6,6% больше, чем предыдущие жильцы, тогда как при продлении договора рост составляет лишь 2,6%. Этот разрыв делает переезд экономически невыгодным и укрепляет позиции арендодателей.

Окружная апелляционная комиссия Северного округа постановила, что Академический колледж Цфата может продолжить реализацию проекта студенческого общежития в Старом городе, отклонив возражения Местной комиссии относительно транспортного планирования.

Новое исследование оценщика недвижимости доктора Асафа Гастфройнда изучило стоимость квартир с МАМАДом и без него в одном из районов Хайфы — города, где 77% жилого фонда не защищено. Результаты оказались неожиданными.

Житель центра страны, выигравший 10 миллионов шекелей, поделился своими планами. Победитель намерен сохранить привычный образ жизни и порадовать семью, в частности, своего сына-бойца.

Отчет Министерства внутренних дел за 2026 год выявляет колоссальный разрыв в темпах строительства в Израиле: в то время как Иерусалим и Тель-Авив-Яффо лидируют с тысячами новых единиц жилья, многие другие города столкнулись с застоем, а в некоторых из них в 2024 году не было начато строительство ни одного нового дома.

Новый тендер на юге страны позволяет резервистам-бойцам, особенно местным жителям, получить землю по символической цене. Основная сложность заключается в высоких расходах на развитие инфраструктуры. Разбираемся, во сколько обойдется строительство виллы и насколько выгодна такая сделка.

На фоне стагнации на рынке недвижимости компания «Аншей ха-Ир» привлекла покупателей необычной акцией: каждый клиент, купивший жилье в проектах компании, получил шанс выиграть дополнительную квартиру.

А также: какая сумма была уплачена за 3-комнатную квартиру в Беэр-Шеве, за сколько была продана 4-комнатная квартира в Шохаме и какова была цена квартиры на крыше с 5 комнатами в Холоне? Сделки на вторичном рынке.

Из 11 миллиардов шекелей ипотечных кредитов более 10 миллиардов — это совершенно новые кредиты. По всей видимости, это признак перегретого рынка, но в Минфине утверждают, что это иллюзия. Сделки подрядчиков 80/20 возвращаются бумерангом, а данные Минфина раскрывают, что на самом деле происходит за кулисами.

В последнее время в сфере городского обновления наблюдается рост числа проектов, меняющих владельцев. Крупные компании с финансовой устойчивостью приходят на смену мелким застройщикам, столкнувшимся с трудностями. Что это значит для жильцов и как они могут защитить свои права?

Каркас коттеджа площадью около 290 кв. м на участке площадью полдунама в мошаве Кфар-Варбург был продан за 4,1 млн шекелей. По оценкам, для завершения строительства необходимо инвестировать 2,2 млн шекелей.

То, что казалось возможностью купить квартиру в Яффо по цене на 300 тысяч шекелей ниже рыночной, превратилось в головную боль и убыточную инвестицию. Проект городского обновления «Яффа» застрял и рухнул, а шанс на высокую прибыль обернулся убытком в сотни тысяч шекелей.

Исследование оценщика доктора Асафа Гастфройнда показало, что с начала 2023 года цены на вторичное жилье в 3-м районе упали более чем на 20%, а в 4-м районе — почти на 8%. В реальном выражении с учетом инфляции эрозия стоимости активов еще более значительна.

Несмотря на замедление рынка недвижимости в Тель-Авиве, элитный сегмент продолжает демонстрировать высокие показатели. Предприниматель Раз Голдвассер, реализующий бутиковый проект в квартале Равивим, отмечает, что уникальность локаций позволяет поддерживать цены даже в сложный период.

Высший совет по планированию намерен утвердить 763 новые единицы жилья, из них 673 в Эли и 90 в Хар-Адар. По завершении всех планов, одобренных в последние годы, поселение Эли должно вырасти в три раза, что позволит принять тысячи новых жителей.

Мечта о собственном доме с садом становится все менее доступной для израильтян. Данные о недавних сделках свидетельствуют о значительном росте цен, на фоне чего Хариш предлагает неожиданную и гораздо более бюджетную альтернативу.

Покупка квартиры — это крупнейшая финансовая сделка в жизни. Чтобы избежать рисков, связанных с незаконными перепланировками, долгами и скрытыми дефектами, необходимо провести тщательную проверку объекта до подписания договора.

В квартале Крамим в населенном пункте Шохам был продан пентхаус площадью 140 кв. м с балконом площадью 40 кв. м за 5,3 млн шекелей. Объект прошел капитальный ремонт, а покупатели дополнительно инвестировали 50 тысяч шекелей в мебель и освещение. Представляем обзор сделок за последнюю неделю.

Бывшая штаб-квартира Pfizer в Нью-Йорке оказалась под угрозой частичного обрушения. Девелоперы и инвесторы ожидают, что этот инцидент приведет к удорожанию проверок безопасности и росту страховых премий для подобных проектов.

В рамках акции компания «Аншей ха-Ир» пообещала, что один из каждых 50 первых покупателей, которые приобретут квартиру в одном из проектов компании в 3-м и 4-м кварталах Тель-Авива, выиграет двухкомнатную квартиру рядом с площадью Кикар ха-Медина, оцениваемую примерно в 2,5 миллиона шекелей. За период проведения акции было продано 13 квартир в участвовавших в ней проектах на общую сумму около 112...

Компания Electra Real Estate, управляющая жилыми комплексами в США, снизила цену размещения и привлекла 150 млн шекелей (около 6% акций) от страховой компании Menora Mivtachim и других инвесторов. В случае исполнения опционов компания получит еще 80 млн шекелей.

Заселение в проект реновации должно стать кульминацией для жильцов, но порой оборачивается периодом бесконечных ремонтов и волокиты. Разбираемся, почему владельцы квартир оказываются в зависимости от застройщика и как грамотное юридическое сопровождение и гарантии помогают минимизировать риски.

Наследник, продающий единственную квартиру, полученную от родителей, может быть полностью освобожден от налога на прирост капитала, но три совокупных условия определяют, кто имеет право на льготу, а кто заплатит налог со всей прибыли.

Закон установил механизм компенсации для владельцев недвижимости в зданиях, подлежащих экспроприации, но не регулирует права защищенных арендаторов. Возможно ли, что им придется довольствоваться компенсацией, основанной только на «ключевых деньгах»?

Между застройщиками, обещающими рост цен, и гендиректорами, сообщающими о падении на 20%, израильтяне остаются без ориентиров. В нынешних реалиях ответ на вопрос «покупать ли сейчас» зависит от интересов того, кто дает совет.

Несмотря на падение объемов сделок и рекордное предложение жилья, цены на квартиры не демонстрируют резкого снижения. Эксперты объясняют это скрытыми скидками, финансовыми ограничениями застройщиков и устойчивым базовым спросом.

Как новые офисные здания и бизнес-парки превратились из инструмента недвижимости в инструмент для найма, удержания и привлечения сотрудников. Влияют ли гибридная работа, конкуренция за сотрудников и необходимость возвращения людей в офис на планирование офисных башен, бизнес-парков и опыт арендаторов? Мы отправились проверить.

Многие квартиры, проданные «на бумаге» в последние годы, приближаются к заселению, что требует от покупателей полной оплаты. В условиях стагнации цен и высоких ставок многие сталкиваются с финансовыми трудностями. Эксперты обсуждают риски расторжения сделок и способы подготовки к моменту окончательного расчета.

Меняется ли культура проживания в Израиле или скачок цен навязывает новую реальность? В то время как многие разрываются между стремлением к владению квартирой и экономической потребностью в стабильной аренде, рынок жилья с трудом дает ответы, а лидеры отрасли объясняют, почему единственный способ снизить цены — это расширение предложения со всех сторон.

Социальные сети и искусственный интеллект захватывают мир маркетинга и рекламы. Движется ли в этом направлении консервативная отрасль недвижимости? Являются ли Instagram, TikTok и Facebook новыми отделами продаж? Мы поговорили с профессионалами, чтобы понять, какой контент работает, а какой нет, что заставляет клиента оставлять свои данные и что все же требует личной встречи.

Цены на данный момент заморожены с тенденцией к снижению. Индекс цен на квартиры Центрального статистического бюро свидетельствует о минимальном снижении, но есть те, кто утверждает, что на практике снижение более значительное. Тем временем есть и те, кто задается вопросом, как можно добиться снижения цен инициативным путем. Что могут сделать государство и муниципалитеты в этом вопросе и как можно...