Экономика

После серии неудачных тендеров в Нагарии, Джальджулии и Тель-Авиве, Земельное управление Израиля успешно реализовало землю в Явне. Победителем стала компания «Райсдор», которая построит 104 квартиры для долгосрочной аренды.

Если покупатель квартиры оплачивает гонорар адвокату подрядчика, означает ли это, что он представляет и его интересы? Вот что необходимо знать перед покупкой новой квартиры.

Delek Nadlan сдает в аренду сети Profit целый этаж площадью 1700 кв. м в комплексе «Кастель». Договор аренды подписан на 25 лет и доведет заполняемость комплекса до 75% к моменту его открытия в 2027 году.

Министерство финансов предупреждает о волне отмен в сфере недвижимости, но изучение отчетов крупных компаний показывает, что ситуация не так плоха — и уж точно не свидетельствует о крахе.

Окружная комиссия по планированию и строительству Центрального округа приняла решение о публикации плана, касающегося комплекса, который будет включать жилье, рабочие места и коммерческие площади в объеме тысяч единиц жилья. Речь идет о начальном этапе реализации плана.

Тендер в Кфар-Таворе, нацеленный на предоставление земли резервистам по доступным ценам, столкнулся с низким спросом. Несмотря на бесплатное распределение участков, высокие затраты на развитие инфраструктуры подняли итоговую стоимость до 1,8 млн шекелей, что привело к дисквалификации части предложений.

Генеральный директор «Африка Исраэль Магурим» Ронит Ашед Леви назвала главные барьеры, препятствующие снижению цен на жилье в Израиле: налогообложение, бюрократию и неопределенность.

Комплекс «Беньян», один из важнейших девелоперских проектов в центре Иерусалима, выставлен на продажу с начальной ценой 420 миллионов шекелей. Участок площадью 10 дунамов предусматривает строительство жилых небоскребов и гостиниц.

В США около 4% работников могут быть заменены ИИ, однако исследование JLL показывает, что это не снижает, а стимулирует спрос на офисную недвижимость в технологических хабах.

Один из самых необычных объектов недвижимости в Иерусалиме выставлен на продажу на первой линии от Храмовой горы после того, как владелец решил снизить цену, чтобы ускорить сделку и обеспечить наследство своим детям.

Даже элитная недвижимость сталкивается с вызовами спроса: в течение полугода не было продано ни одной квартиры в проекте группы «Авив» и «Ленни Груп» на улице Герберт Самуэль в Тель-Авиве. В 18-этажной башне на первой линии моря строятся 50 квартир с одними из самых высоких цен в стране.

В первом полугодии 2026 года было заключено 534 сделки, что превышает показатели всего 2025 года. Регион переходит от частной застройки к многоквартирным проектам на фоне правительственного курса по изменению облика территории.

Ариэль Пальциг задолжал 24 миллиона шекелей компании «Мейтав Мимун». Он заложил в её пользу принадлежащий ему комплекс на горе Сион, включающий коммерческий и жилой сектора. Верховный суд постановил: он должен освободить весь комплекс для его реализации.

С начала года компания YBOX продала 36 квартир в Тель-Авиве. В своем отчете она отмечает, что если процентная ставка продолжит снижаться, рынок восстановится, но объясняет, что именно вызывает задержку. Доходы в последнем квартале резко выросли, один контракт был расторгнут.

Женщина заявила, что стала жертвой мошенников, убедивших её перевести им деньги. Суд согласился с фактом мошенничества, но постановил, что причастность покупателей к этой схеме не доказана.

Дополнительные 370 дунамов были объявлены государственными землями, в результате чего общая площадь, выделенная для города Мишмар-Йехуда, увеличилась до 3750 дунамов. Министр Бецалель Смотрич заявил, что этот шаг поможет решить жилищный кризис для десятков тысяч молодых пар.

Правительственное управление по обновлению городов выделило 100 миллионов шекелей на субсидирование проектов в Димоне и Араде. Бюджет направлен на обеспечение экономической целесообразности строительства 760 новых квартир взамен 253 единиц жилья, поврежденных в ходе ракетных обстрелов.

Административный суд Тель-Авива отклонил иск 48 жителей против проекта в комплексе на пересечении улиц Рауль Валленберг и Пинхас Розен. Суд признал законным использование сервитутов для обеспечения доступа к открытым общественным пространствам, найдя баланс между интересами города и правами собственников.

Продажи квартир публичными компаниями во втором квартале 2026 года отражают нестабильный рынок. Компании фиксируют резкие скачки показателей, обусловленные агрессивными маркетинговыми акциями.

Компания продала 60 квартир в последнем квартале, и в ее контрактах видна структура клиентской базы: большинство платят линейно, даже если они получили освобождение от привязки к индексу. Кредиты от застройщика составляют лишь 6%. Означает ли это, что рынок умеет продавать квартиры без условий 10/90 с освобождением от индекса?

Квартиры без защищенных помещений стали вынужденным выбором для арендаторов, не имеющих возможности платить за более дорогое жилье. В некоторых городах разрыв в стоимости аренды достиг пика с начала войны. Анализ сайта Yad2 выявляет серьезную проблему на рынке вторичного жилья.

Суд постановил, что на данном этапе не следует проводить лотерею по распределению прав между владельцами земельных участков в Сде-Дов, после того как часть владельцев попросила дождаться прояснения масштабов загрязнения почвы. Тем временем организация «Адам Тева ве-Дин» возражает против закрытия петиции по вопросу загрязнения почв в Сде-Дов, несмотря на рекомендацию Верховного суда.

Ограниченное предложение жилья сталкивается с высокими зарплатами в сфере искусственного интеллекта: «Ладно, мы заплатим 10 000 долларов».

В трех основных проектах компании в Иерусалиме квартиры почти не продаются. Цена за квадратный метр высока, но Леви продолжает увеличивать свое присутствие на рынке и заявляет, что компания выдержит темп.

А также: за сколько была продана 4-комнатная квартира площадью 86 кв. м с балконом в Иерусалиме, сколько заплатили за 4-комнатную квартиру в Тверии и где была продана 5-комнатная квартира менее чем за полтора миллиона шекелей?

Самая дорогая сделка по продаже квартиры со вторых рук в городе с начала года: 4-комнатный дуплекс на улице Наоми в Рамат-ха-Шароне продан по цене, отражающей около 35–36 тысяч шекелей за кв. м. Район характеризуется разрывом в ценах между старыми и новыми квартирами.

Ишай Рот, генеральный директор группы «Шуваль хандаса», объясняет, почему компания предпочитает проекты в Йокнеаме, Акко и Хайфе, избегая Тель-Авива, зачем они приобрели строительную компанию и что произошло с акциями после выхода на биржу.

Покупатели утверждали, что от них скрыли нарушения при строительстве, однако суд отклонил их версию после того, как была представлена важная цифровая улика — голосовое сообщение от риелтора.

6-комнатная квартира с садом, площадью 180 кв. м и двором 70 кв. м, была продана за 4,1 млн шекелей. «Район очень востребован, и в то время как в остальной части населенного пункта цены снижаются, здесь они даже выросли». А также другие сделки с недвижимостью за последнюю неделю.

Цены на новые квартиры выше, чем на вторичном рынке, в основном из-за наличия МАМАДа. В некоторых населенных пунктах стоимость жилья почти вдвое ниже среднего показателя по стране. Где можно купить квартиры по такой цене и где найти 3-комнатную квартиру дешевле миллиона?

Новые данные Министерства финансов указывают на известных личностей, сотрудничающих с подрядчиками. Некоторые из них зарабатывают 60 тысяч шекелей в месяц — и отменяют сделки. Правда, стоящая за цифрами: данные, о которых Минфин вам не рассказывает, касательно волны отмен сделок с недвижимостью, и стоит ли действительно этого опасаться. Гендиректор «Тадхар» прогнозирует восстановление рынка |...

Проект «Мехир ле-миштакен» в Беэр-Шеве от компании «А.Ш. Ягель» оказался в состоянии неплатежеспособности и не будет завершен в срок. Компания обремененa долгами в сотни миллионов шекелей, а акционеры находятся в конфликте.

Опасения по поводу загрязнения почвы в квартале Сде-Дов задерживают распределение прав между 1700 владельцами земельных участков в «Большом квартале» (Гуш а-Гадоль). Несмотря на то, что оценщик не нашел оснований для изменения коэффициентов стоимости, владельцы прав настаивают на отсрочке лотереи до получения результатов экологических экспертиз.

Отдел главного экономиста Министерства финансов сообщает о резком росте числа отмен сделок с начала года. Покупатели, рассчитывавшие на финансовые акции, испытывают трудности с завершением оплаты к моменту сдачи объекта. Охад Данос отмечает, что многие надеялись на спекулятивный рост цен, а эксперты предупреждают об угрозе денежному потоку подрядчиков.

Муниципалитет Рамат-Гана опубликовал тендер на продажу участка в районе биржи по минимальной цене 32 млн шекелей. Общество охраны природы подало петицию в Верховный суд против плана столичной зоны отдыха в районе Шфела. Также компании «Ахим Дониц» и «Дан Надлан» подписали меморандум о слиянии.

Административный суд утвердил план реновации территории гаража «Дан» и эвакуации автобусного парка. Суд отклонил апелляцию жителей против строительства 750 единиц жилья, подтвердив законность использования сервитутов для обеспечения доступа общественности к открытым пространствам при сохранении прав застройщиков.

Гил Топаз, содиректор Altshuler Shaham Credit, предоставляющей финансирование подрядчикам, застрявшим с непроданными квартирами, не обеспокоен отменами сделок: «Это спекулянты, которые составляют не более 15% рынка».

Цена продажи, указанная в договоре, — это лишь начало расчета. Ее корректируют признанные расходы, льгота на единственную квартиру до 5 008 000 шекелей и линейный расчет для старых объектов. Разбираем ловушки, увеличивающие сумму налога.

Компания «Лузон Ронсон», принадлежащая Амосу Лузону, подала иск против бывшего мэра Ор-Йехуды Ицхака Буховзы. Застройщик утверждает, что действия адвоката ставят под угрозу реализацию крупного проекта «пинуй-бинуй».

Компания присоединилась к тренду застройщиков, предлагая доходность до 52% за первые два года. Мы проанализировали реальную стоимость этой скидки и выяснили, кто на самом деле выигрывает от подобных сделок.